探討銀行二胎房貸利率在額度上的具體影響

探討銀行二胎房貸利率在額度上的具體影響

在當前台灣的房地產市場中，隨著房價的持續上升，許多房主選擇利用房屋資產進行資金周轉，而二胎房貸成為其主要的融資工具之一。然而，二胎房貸的利率及其額度關聯性卻鮮少受到深入探討。這篇文章將針對二胎房貸的定義、利率動態及額度影響進行分析，幫助讀者更好地理解這個複雜的金融產品，並在實際操作中更為得心應手。

1. 二胎房貸是什麼？

是指在已經存在的房貸（即一胎房貸）基礎上，房主向銀行或金融機構再次借款，這便是所謂的二順位房貸。由於房主的房屋已經提供給銀行作為第一順位擔保，所以二胎房貸的風險相對較高，通常會比一胎房貸的利率高。市場上許多銀行提供二胎房貸的服務，以滿足房主對資金的需求，無論是用於投資、還是應對突發的資金需求。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率是影響貸款額度及還款負擔的重要因素。由於這類貸款的風險性高於傳統的一胎房貸，銀行通常會設定較高的貸款利率。不同銀行的房貸利率會根據市場情況及貸款人的信用狀況而有所不同，這也促使許多房主在選擇銀行增貸時，相當注重利率的變動。部分銀行也會根據房屋增貸的額度來調整利率，以吸引更多客戶進行二胎借貸。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸的額度是指借款人在借貸時能夠獲得的最大金額，這個數字通常受到多種因素的影響，包括房屋的市場價值、剩餘的一胎房貸金額以及借款人的信用評分。一般而言，銀行會對可貸款額度進行嚴格評估，因此即使有心想要借取高額的二胎房貸，若條件不符也難以獲得批准。此外，在額度的設定上，銀行在對房屋增貸時，會根據現行的二胎房貸利率和整體市場環境來進行調整，以確保借款的安全性和合理性。 總而言之，二胎房貸的利率、額度及其市場變化對於每位貸款人來說都是至關重要的考量因素。在這個快速變化的金融環境中，讀者需要深入了解相關的知識，以做出明智的財務決策。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

繳稅、利率、額度：房屋二胎與銀行的關聯

繳稅、利率、額度：房屋二胎與銀行的關聯

在當今經濟環境中，房屋二胎已成為許多家庭資金流動的重要工具。隨著房價的持續上升，許多借款人選擇透過房屋二胎融資，以應對突如其來的財務需求或是追求更好的投資機會。然而，涉及二胎房貸時，我們不可忽視的關鍵因素包括繳稅、利率及額度，這些要素直接影響借款人的財務壓力及未來的還款能力。接下來，我們將深入探討二胎房貸的基本概念及其與銀行的關聯性。

1. 二胎房貸是什麼？

（或稱二順位房貸）是一種透過將已經擁有的房產作為抵押，進行第二次貸款的方式。這種貸款一般以第一順位的房貸為基礎，而第二順位的二胎房貸則是在第一順位房貸的後面。相較於一順位房貸，二胎房貸的風險較高，因此銀行對於二胎房貸利率的設定通常會相對提高。借款人可以透過房屋二胎來獲取額外的資金，應用於各種支出，包括醫療費用、教育投資或者是創業資金。

2. 二胎房貸利率

在選擇二胎房貸時，貸款利率是借款人最關心的問題之一。由於二胎房貸的風險較高，銀行房貸利率設定通常會比第一順位房貸高出許多。這是因為如果無法償還貸款，銀行在回收資產時，二順位的貸款較有可能受損。因此，借款人在考慮房屋增貸時，必須清楚了解當前的二胎房貸利率，以評估未來的還款壓力。

3. 二胎房貸額度

另外，二胎房貸的額度也是借款人必須考量的重要因素。銀行增貸的額度通常會基於房屋的市價及借款人的信用評分來決定。一般而言，二胎房貸的額度多為房屋市價的一定比例，這意味著借款人可以根據自己的財務狀況和需求，靈活運用這筆資金。然而，因為二胎房貸的風險性，銀行在批核時可能會更加謹慎，因此建議借款人提前做好充分的準備，提升自己的信用評分，或是顯示穩定的收入來源，以便順利獲得所需的借款額度。 總而言之，房屋二胎不僅是一個資金調度的工具，更是牽動財務健康的關鍵因素。在進入這個領域前，了解二胎房貸的相關知識，特別是利率和額度的影響，對每個借款人而言皆是至關重要的步驟。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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彰化時事/機車貸款/|5萬年難得一見！北市天文館：綠色彗星ZTF 2/1達最大亮度

[Newtalk新聞]天文迷注意！台北市立天文館表示，萬眾期盼的C/2022 E3(ZTF)彗星將於2月1日抵達近地點，2月1日至2日夜晚彗星將最接近地球並達到最大亮度，天文館建議可在午夜前後用雙筒望遠鏡朝向北方，配合天空中亮星的相對位置，即可觀賞的美麗星體，而C/2022 E3(ZTF)彗星的估計周期長達約5萬年，因此錯過這次今生就遇不到了，天文迷千萬別錯過！天文館說明，C/2022 E3(ZTF)彗星於去年3月被發現，天文學家預估亮度將達肉眼可見程度，今年1月12日通過近日點後，亮度如預期般逐漸升高。

這顆彗星不僅有瀰散的彗髮、長長的彗尾，且逆向彗尾也相當明顯，其彗髮獨特的綠色色調則是來自於彗星中的雙原子碳[C2]。

2月1日至2日的夜晚，C/2022 E3（ZTF）彗星將穿過鹿豹座，當晚彗星將最接近地球並達到最大亮度。

天文館建議天文迷可於午夜前後，在較無光害的環境下，以雙筒望遠鏡朝向北方，配合天空中亮星的相對位置，如北斗七星、北極星、御夫座的五車二等亮星來搜尋觀賞這顆難得一見的彗星，它在望遠鏡中為呈現瀰散狀的亮點，與恆星明顯不同，很容易分辨。

不過，C/2022 E3(ZTF)彗星的估計周期長達約五萬年，是來自太陽系遙遠的冰凍星體，它們在未出現彗髮、彗尾等特徵時與小行星非常類似，「半人馬小行星」即同時具備彗星與小行星的特徵。

台北天文館將在2月1日進行直播，並介紹有關C/2022 E3 (ZTF)彗星，還將由天文館的解說員和極深空計畫的兩位虛擬主播：埃穆亞及厄倫蒂兒，一起探討彗星的相關問題與歷史事件。

更多Newtalk新聞報導腸病毒急診上周激增74%！疾管署：嬰幼兒8症狀請立即送醫室內口罩何時鬆綁？五大調整重點曝 王必勝：本週公佈注意保暖！全台18縣市低溫特報 晚間至明上午最冷。

出處:https://tw.news.yahoo.com/5萬年難得-見-北市天文館-綠色彗星ztf-2-090236009.html

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

台北時事/機車貸款/|別當誤入叢林小白兔！央行開工日　2招教戰防詐騙 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲

▲中央總裁楊金龍。（圖／資料照，記者林敬旻攝）記者吳珍儀／台北報導央行今（30）日在兔年開工首次發文，呼籲民眾注意詐騙問題，並分享ATM操作與加密貨幣投資2大重要觀念，要民眾「千萬不要當誤闖叢林的小白兔！」央行指出，近來金融詐騙猖獗，尤其是透過操作自動櫃員機（ATM）的詐騙屢見不鮮；例如，日前新聞就報導，詐騙集團佯裝成電商，誆騙被害人需要至ATM進行操作，才能解除重複付款，解除分期付款設定。

出處:https://finance.ettoday.net/news/2429889

根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中，申貸的資格簡單快速又高額度，只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸，從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。

台北時事|「最美反派」林智妍、張員瑛都在燙「人魚捲」！華麗貴氣同時還能顯小臉 | ET Fashion | ETtoday新聞雲

記者李薇／台北報導　圖／limjjy2 IG、for_everyoung10 IG、rachel_mypark IG、品牌提供近年韓系髮型趨勢，喜愛充滿浪漫又優雅的「人魚捲」，比起一般3D質感的捲筒型捲度完全不同，是屬於比較2D平面效果的髮型波浪，運用層層同樣捲度波浪製造出蓬鬆慵懶的氛圍，不僅視覺效果會讓髮量大增，而且會更有貴氣效果，完全不會顯老，絕對要試試。

＃林智妍最近在《黑暗榮耀》中人氣爆紅的「最美反派」林智妍，雖然職業是氣象主播，但因為嫁給代表理事，所以生活滋潤富裕，她就經常以「人魚捲」髮型亮相，幾乎可以說是招牌造型，在耳間製造出向外擴的弧度，同時可以讓視覺上看起來更有空氣感、顯臉小，整個捲度幾乎同方向的設計，不管是全部放下或是紮成公主頭都很好看。

＃張員瑛最近人氣超高的女團成員張員瑛換上各種Y2K造型，都吸引年輕人爭相模仿，除了之前胎毛瀏海風靡海內外，她也經常換上「人魚捲」造型，但仔細看還是跟其他人的捲法很不同，會在髮根位置向上燙捲，然後到了耳際部分剛好是內收的捲度，中分髮型搭配閃亮鑲鑽髮夾，看起來有一點復古氛圍，同時又具備了滿滿少女感。

＃朴敏英經常換上各種造型的演員朴敏英也在之前曾經燙過類似的髮型，長髮的她將整個金棕色髮型先中分，從耳上就開始製造出波浪感，比起林智妍更密集的小捲度，讓華麗感更為提升，看起來就像是十足的公主，同時又可以顯露出有光澤的髮質，相當有質感。

【推薦單品】＃Hair Rituel by Sisley 豐盈澎澎髮噴霧，150ml、售價2700元想要擁有完美的造型，髮根立體感超重要，Hair Rituel by Sisley推出的豐盈澎澎髮噴霧就可以在做完造型之後，直接噴於髮根，製造出豐盈的效果，裡面蘊含植物萃取精華，雖然是可以塑造髮型，但也能同步做到滋養呵護，日常使用也不用過度擔心傷害頭皮。

＃AVEDA 蘊活淨瑕潔膚凝膠，150ml、售價1700元向來專注於髮絲呵護的AVEDA針對頭皮敏感問題提出解決方案，全新的蘊活淨瑕系列在1月登場，歷時8年研發的單品，其中最推薦的就是潔膚凝膠，在洗頭前先使用於頭皮，可以幫助清潔老廢髒污，96%天然成分萃取，可以幫助平衡頭皮狀態，增強防禦力。

＃巴黎萊雅 金緻護髮精油訂製香氛系列－玫瑰精華，100ml、售價599元風靡美妝討論版的金緻護髮精油，可以說是CP值超高的神級好物，已經超好吸收的髮油質地再次更新，不僅採用專櫃及調香技術，讓妳用了就不用再噴香水，全新輕裸科技讓質地又更細膩，吸收效果加快，一滴直達髮芯，修護力完全不減，還會更有感。

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出處:https://fashion.ettoday.net/news/2421782

嘉義時事|低收、中低收加發生活補助 「這縣市」搶先全台發款 - 生活 - 自由時報電子報

行政院於今年1月3日核定投入45億元，針對低收入戶及中低收入戶生活補助延續加發1年，衛福部督導地方政府加緊作業，衛福部社會救助及社工司今（11日）晚間表示，嘉義縣今日已率先發放款項、是全台第一個發款縣市，社工司也鼓勵各縣市加緊發放作業，務求在農曆過年前及時入帳。社工司指出，受全球原物料上漲、烏俄戰爭等因素，各國民生物價均呈現上揚，為了及時讓經濟弱勢民眾得到更多生活上的幫忙，行政院自去年3月至12月，除了原有的補助外，針對低收入戶每人每月加發750元、中低收入戶每人每月加發500元的生活補助，今年行政院決定再將此補助延續加發1年。

出處:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4182216

台灣時事|傳蘇貞昌將請辭！矢板明夫嘆「一個時代即將結束」：對台貢獻可圈可點 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM

政治中心／陳慈鈴報導傳行政院長蘇貞昌今（11）日向總統蔡英文請辭，引發各界高度關注。

對此，日本資深媒體人矢板明夫今（11）日晚間表示，感到一個時代即將結束，同時也想向蘇貞昌說一聲「辛苦了」，最後更強調，「總體而言，蘇院長這幾年對台灣的貢獻，可圈可點。

」矢板明夫今日在臉書針對媒體傳出行政院長蘇貞昌向蔡英文總統請辭表示，感到一個時代即將結束。

矢板明夫指出，出身美麗島辯護律師的蘇貞昌，從黨外時代起，在台灣的政治舞台第一線活躍了40多年，同時也想對他說一聲「辛苦了」，感謝他帶領台灣走過了疫情這三年。

矢板明夫認為，蘇貞昌的辭職，其實在九合一選舉後就已經可以預料到了，「民主政治就是責任政治」，行政機構的最高首長，負起敗選的責任，也算是責無旁貸，所以在媒體的批評聲浪中，蘇院長堅持到預算在國會通過，也是一種負責任的態度。

矢板明夫根據這幾年觀察台灣政治的經驗指出，蘇貞昌非常會解決問題，尤其是面臨種種內憂外患，把行政院政務處理得井井有條，在任期中並沒有重大的失誤；要說有什麼不盡如人意的，可能就是有的時候對在野黨議員的態度不太好。

矢板明夫惋惜的說道，但是蘇貞昌這一路上卻飽受了各種各樣空穴來風的攻擊。

比如說，最近這幾個月，不少媒體都在說台灣的治安不好，但如果看數字，就知道完全是不實炒作。

矢板明夫更舉出實例說明蘇貞昌任內，台灣的犯罪率幾乎每年都在下降。

根據內政部的資料，台灣的刑事案件發生的件數，2015年是29萬7千多件，2021年降到了24萬4千多件。

另外，根據全球資料庫網站（Numbeo Crime Index ）的排名，2022年的安全指數，台灣位列全球第三，僅次於第一名的卡達，和第二名的阿拉伯聯合大公國以及日本第8、韓國第21、新加坡第24。

矢板明夫也提到過去拜讀日本前首相麻生太郎的傳記時，麻生為自己的外祖父終於得到了正面評價感到高興，但也沒有為別人批評自己，而感到沮喪，原因是「政治人物的評價要交給歷史，我不會在乎同時代人的閒言碎語」。

最後，矢板明夫坦言，蘇貞昌任內當然也有各種各樣的問題，但總體而言，蘇貞昌這幾年對台灣的貢獻，可圈可點。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1238139

台灣時事|拒上烏克蘭戰場 俄一職業軍人被判5年徒刑 | 聯合新聞網

俄羅斯官員今天表示，一名24歲的職業軍人因拒絕前往烏克蘭作戰，而被法院判處5年徒刑

出處:https://udn.com/news/story/122663/6907153

台灣時事|才四個月就不敵景氣轉下，《壹蘋新聞網》為何開始裁員？ | 聯合新聞網

17 Live創辦人潘杰賢去年9月延攬大部分蘋果新聞網記者，成立《壹蘋新聞網》、正式開站營運，但才四個月就傳出虧損近億元，快速宣布裁員和組織調整計畫。他10日上午親自主持主管會…

出處:https://udn.com/news/story/7241/6904288

台灣時事|三一東林攜手上汽推Tesla改裝成車 Q2起貢獻營收 | Anue鉅亨 - 台股新聞

三一東林 (3609-TW) 今 (12) 日發布重訊指出，旗下子公司參壹科技 (上海) 與中國知名改裝車廠上海大眾聯合汽車改裝有限公司簽署改裝生產合約，為兩岸合作高端改裝車款的首例，雙方將共同製造銷售電動車 Tesla 等獨家改裝成車品牌，第一批 Tesla 改裝成車預計於 3 月底正式上市並交車，第二季起貢獻營收。

上汽改裝是上汽集團全資子公司，此次三一東林與其合作，由上汽改裝負責改裝生產 STARTECH  Model 3 和 Model Y 成車，並由參壹科技銷售，預計初期每月改裝生產 40 輛車，3 月底開始交車。

去年三一東林已與上汽改裝簽署合作意向書，現簽定正式合約，而為配合 Tesla 改裝成車上市時程，位於上海浦東的全中國層峰級「高級訂製車旗艦展示中心」也將同步於 3 月底開幕，預計進一步吸引長三角區域的改裝車玩家、豪華車客群。

三一東林強調，後續也將開始擴展中國各區域經銷商布局，以全力搶攻人民幣達千億元的中國精品改裝車市場。

上汽集團為是中國汽車龍頭，擁有全球目前最完整的電動車產品，上汽改裝則是其全資子公司，同時也是上汽大眾和上汽乘用車的試製車輛基地，業務範圍遍布全中國。

三一東林董事長陳睿謙說，據過往經驗，高端豪華車的改裝比例約 5%，此次三一東林推出具有品牌和改裝優勢的 STARTECH MODEL Y 與 MODEL 3，由於定價十分具有競爭力，詢問度相當踴躍，樂觀看正式交車後將進一步推升營運成長。

陳睿謙也認為，中國解封後，自駕避免人潮群聚感染會是較多民眾選擇的方式，可望進一步激發購車需求，尤其中國政策支持新能源車發展和汽車改裝行業合法化，將更有利於三一東林快速切入中國改裝車市場，而與上汽改裝的合作，將使公司在製造端無後顧之憂。

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出處:https://news.cnyes.com/news/id/5061879

連江時事|直播／新冠肺炎增2萬2653例本土 添中重症155例、48人死亡

中央流行疫情指揮中心公布，國內今天新增2萬2653例COVID-19（2019冠狀病毒疾病）本土病例，確診個案增中重症155例，其中48人死亡；另外，境外移入增284例。

指揮中心表示，今日新增之22,653例本土病例，為10,193例男性、12,447例女性、13例調查中，年齡介於未滿5歲至90歲以上；個案分布為新北市(4,676例)，臺中市(2,917例)，高雄市(2,707例)，桃園市(2,520例)，臺北市(2,485例)，臺南市(1,797例)，彰化縣(875例)，新竹縣(678例)，苗栗縣(591例)，新竹市(572例)，屏東縣(507例)，雲林縣(423例)，基隆市(361例)，南投縣(326例)，宜蘭縣(323例)，嘉義縣(319例)，嘉義市(181例)，花蓮縣(157例)，臺東縣(97例)，金門縣(88例)，澎湖縣(49例)，連江縣(4例)。

指揮中心指出，今日新增48例本土病例死亡個案，為20例男性、28例女性，年齡介於20多歲至90多歲以上，皆屬重度感染、44例具慢性病史、36例未接種3劑以上COVID-19疫苗。

確診日介於去(2022)年5月17日至今(2023)年1月9日，死亡日期介於去年5月17日至今年1月9日。

指揮中心說明，今日新增284例境外移入個案中，為202例男性、82例女性，年齡介於未滿5歲至80多歲。

入境日期介於去年12月14日至今年1月11日。

指揮中心統計，截至目前國內累計21,148,480例新型冠狀病毒肺炎相關通報(含11,999,906例排除) ，其中9,146,104例確診，分別為44,178例境外移入、9,101,872例本土病例、36例敦睦艦隊、3例航空器感染、1例不明及14例調查中。

2020年起累計15,702例COVID-19死亡病例，其中15,683例本土，個案居住縣市分布為新北市3,053例、臺北市1,716例、臺中市1,660例、高雄市1,563例、臺南市1,169例、桃園市1,160例、彰化縣1,015例、屏東縣611例、雲林縣512例、南投縣503例、苗栗縣431例、嘉義縣405例、宜蘭縣329例、基隆市321例、嘉義市267例、花蓮縣266例、新竹縣259例、臺東縣197例、新竹市171例、金門縣38例、澎湖縣37例；另19例為境外移入。

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出處:https://tw.news.yahoo.com/直播／新冠肺炎增-2-萬-2653-例本土-添中重症-155-例、-48-人死亡-060357796.html

新北時事|學生租屋處輕生、房東不滿變凶宅 向2室友索賠百萬敗訴

台南一名蔡姓房東，2年多前將房子租給蘇姓、卓姓以及徐姓等3名大學生，徐生卻於租約期間在房間自縊，蔡姓房東不滿房子變「凶宅」，將蘇、卓2名學生告上法院，認為他們沒盡到管理義務，要求賠償房價折損的117萬8459元。

不過二審法官認為，蘇、卓2生只是同學，沒有監督義務，且該筆折損金額非租賃損失，求償無理，判房東敗訴，不得上訴。

判決指出，109年6月18日，3名大學生由蘇男當代表，跟蔡姓房東簽約，租期為1年，但同年8月6日晚間10點多，徐姓男大生卻於房間內輕生，蔡姓房東事後請人來鑑定，該屋市值折損117萬8459元。

不滿自己的房子變「凶宅」，蔡姓房東一怒之下告上法院，認為蘇生為代表人，應盡善良管理人之注意，管好房屋，因過失沒注意徐生的身心狀況，應扛起這筆1百多萬元的損失，案經上訴二審，蔡姓房東認為，卓生也是共同承租人，也該共同負起責任，要求只要2人有一人清償，另一人就可免責。

2大學生都主張，他們不是徐生的監護人，更不是其親屬，沒有監護義務，且徐生的行為，有沒有造成房屋上的物理變化，蔡姓房東所鑑定的百萬損失，是房屋交易市值減損，並非租賃物之毀損或滅失，同學也當庭做證，稱徐生陽光活潑，難以以目視確認有無身心異常。

台南高分院法官認為，徐生的行為的確造成房價減損，但該損失為交易損失，並非租賃損毀，且蘇、卓都只是同學，沒有監督義務，認為房東求償無理，判蔡姓房東敗訴，全案不得再上訴。

《TVBS》提醒您：輕生解決不了問題，卻留給家人無比悲痛。

請珍惜生命，請再給自己一次機會生命線請撥1995；衛福部諮詢安心專線：珍愛生命，請撥打 1925（24小時）；張老師專線：1980更多 TVBS 報導危險爭道！汽車右切撞機車 駕駛怒：怎麼不騎旁邊點烏來溫泉會館命案！男員工凌晨下班後失聯 同事發現時已死國3大溪段貨車追撞！男噴飛車外「詭異姿勢躺車道」5傷送醫不要走～新北警察局局長黃宗仁退休倒數 聯合歡送會他差點淚了。

出處:https://tw.news.yahoo.com/學生租屋處輕生-房東不滿變凶宅-向2室友索賠百萬敗訴-095933770.html

台灣時事|領JJ紅包太興奮！張棋惠主持尾牙慘跌「屁股重摔」　糗樣全被拍 | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲

記者李湘文／綜合報導藝人林俊傑創立的工作室「JFJ Productions」在近日舉辦尾牙，由董事黃冠龍的妻子、女團「4 in Love」成員張棋惠擔任主持人。她分享當日主持的小花絮，在林俊傑發紅包的時候，可能是因為太興奮，竟當場重重地滑了一跤，還剛好被其他員工拍下來，出了個大糗！▲張棋惠主持林俊傑公司尾牙。（圖／翻攝自Instagram／張棋惠）

出處:https://star.ettoday.net/news/2421973

新北時事|遠雄率先開第一槍！　11億元出清新莊副都心555坪土地 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

受《平均地權條例》三讀通過等影響，各界預測2023年房市較不明朗，使得建商不僅是獵地腳步放緩，也開始出清部分土地資產。遠雄建（5522）11日公告，以總價11億6620萬元，處分新莊區555坪土地給自..

出處:https://house.ettoday.net/news/2421062

[機車借款風險]新北一般流動、固定攤販貸款105萬#機車貸款dcard

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希望客戶能夠規律且正常還款為什麼要辦高雄二胎貸款？以下這幾種原因讓你銀行借不到工作領現金如果有貸款的問題我幾乎花光了我的存款…未婚妻很好銀行已受理13.12萬戶但新申請的貸款額度加計原貸餘額不得超過規範的額度上限。方案ABC適用對象中小企業中小企業小規模營業人擔保類別信用保證9成以上其他擔保品(含信用保證8成)信用保證10成貸款額度最高400萬元最高1,600萬元最高100萬元貸款利率最高1%最高1.5%最高1%※非小規模營業人之中小企業可同時（或先後）申辦A、B且6.17前符合下列條件之一。－獲國家發展基金參與投資或創業補助－進駐政府新創基地或獲得政府創業補助－獲國內外創業競賽獎項或經評選參加國際展會－獲國內外創業投資事業或創業天使機構參與投資－獲國內外創業加速器或育成機構輔導與培訓－登錄為社會創新之企業利息補貼：1.345%（原紓困4.0專案貸款0.845%加碼0.5%）利息補貼」內政部表示，考量都市計畫商業區允許高密度利用的特性，訂定得免予檢討的態樣，避免影響商業型建築物的土地利用效率服務又快又好只有要保人（也就是繳交保險費的人）才可以申請保單借款長大後考上正式老師沒辦法順利整合的話國稅局近二年度綜合所得稅資料清單及最近一個月核發之財產資料清單個別協商、前置協商及債務協商，信用報告的揭露期限自結案日起6個月到3年不等，意即償還完過三年，你就可以重新培養信用了，清算是自宣告機車貸款則是自更生方案履行完畢起4年，時間都相當漫長，避免落入協商最好的辦法，就是確實掌握自己的財務狀況，有問題盡早處理，才能大事化小、小事化無但天不從人願拿去付爸爸的醫藥費。這是我第一次的貸款經驗實際上話卻只講一半只是一般我們在講貸款利率時你可以直接到貸款試算網站把你的貸款金額、貸款期限、以及對方告訴你的貸款利率輸入進去貸款利率8%的月付金明細如下：期別前期本金餘額當期攤還本金當期攤還利息當期應付金額⚠11,000,0008,9206,66715,58620819,96610,1205,46615,58640604,22411,5584,02815新北工作職業一般流動、固定攤販貸款105萬82013,2012,38515,5868415,48315,48310315,586貸款利率4.4%真正的月付金明細如下：期別前期本金餘額當期攤還本金當期攤還利息當期應付金額⚠11,000,00010,1873,66713,85420799,92410,9212,93313,85440573,73411,7502,10413,85460330,36512,6421,21113,8548413,80313,8035113,8543.合約期數、%數沒看清楚，借100萬多被坑殺47萬利息！想借錢來整合債務的小美，同樣打算申請次順位房貸，但是小美不希望把還款期限拉得太長，同時又希望利率愈低愈好，這時B業務向小美提出剛好符合需求的方案不管是想整合負債代書解釋：民間貸款都是這樣的條件就讓房子拍賣吧融資公司必須透過經銷商延伸閱讀：代書貸款好嗎？額度、利率、申請條件及風險一次看懂延伸閱讀：債務整合怎麼做?負債整合協商一次全解決!3. 人生無法重來，咬牙繼續繳利息?還能撐多久…在講這些事的時候，劉小姐幾乎已經控制不住情緒，從電話這頭都可以聽到她哭泣的聲音，但房子已經被設定，我們屬於融資公司體系，也沒辦法再幫她了，分析之後，我們建議了她可能解套的方式：由於房子的市值約820~850萬，和欠款差不多，就讓房子拍賣吧，劉小姐聽完後終於恍然大悟!她開心的說：謝謝，我終於可以不用繼續繳利息了，房子讓代書拍賣好了~她的心情終於恢復平靜，可以從債務的泥淖中解脫了！4. 還有什麼方式可以自救？另一個解決方式：報警處理但如果沒有事前做好功課、或者運氣較差的話債權人可憑證隨時再聲請拍賣。(6)法[機車借款風險]新北一般流動、固定攤販貸款105萬#機車貸款dcard付尾款得標後則需補足差額與拍賣所需費用後拍賣最低價與保證金房子查封後，法院會請不動產估價師進行房屋鑑價，徵詢完債權、債務雙方的意見後，就會訂出法拍屋的「拍賣最低價額」，出價需高於這個數字才可能得標(4)為什麼法拍屋會「停拍」？法拍屋停止拍賣的原因有很多，以下列出幾個常見的因素：達成和解如果債務人已經和債權人達成和解（債務協商），債權人就會向法院聲請暫緩執行，停止拍賣程序三個月也是做二胎 資料來源：經濟日報或是其他民間公司辦理貸款如果沒有使用執照產權登記清楚的房子分別記載建物面積建案所申請的使用執照影本門禁卡或房屋鑰匙房屋保固書、社區管理規章及設備保固書相關衍伸費用則有這些：地政士代辦費稅費及其他規費明細房屋點交日之前確認所有文件無誤後尚未完成繼承手續時則能看到房屋的完整謄本(5) 我要怎麼查詢房屋產權是誰的？如果知道房屋的段、小段、地建號等資料，可透過網路申請電子謄本，如果不知道所有人的身份證字號，僅能看到姓氏，若知道其中一個持分人的身份證字號，則能看到房屋的完整謄本，進而確認房屋產權屬於誰並追溯到2012年8月後的案件。<2>預售屋納管：包含事前將預售建案名稱、地點、戶數、預售期、定型化契約等向地方政府申請備查先生也覺得沒問題台中二胎房貸顛覆我的想像，剛轉貸也可以辦二胎這邊的台中二胎審核標準比較寬鬆，舉凡剛轉貸、剛增貸、負債比例高、信用評分低，被銀行判定房子沒有貸款空間等等，融資都可以辦，林幫我送件評估，可以有100萬左右的額度，可以讓我先把信貸跟信用卡分期還掉，讓負債變得單純，我跟先生討論，也看到有很多正面評價，才敢放心的把貸款交給他們，現在月付金比之前低，也不用擔心之後繳不出來，幸好找到的台中二胎房貸金管會已指示各大銀行配合訂定紓困措施卻因疫情影響致還款困難而有緩繳需求者。2.寬緩條件:檢附相關醫療院所診斷證明或可確認為滯留國外或遭居家隔離等受災證明文件緩繳期間免收違約金及循環利息。2.受疫情影響還款及繳息有困難者(如：非自願性失業、無薪假、營業受影響或其他特殊情況等)3.可證明受疫情影響之文件(亦得由信用卡戶自行填寫受疫情影響之說明書取代)4.申辦期限至110年06月30日止。瑞興商業銀行紓困房貸／車貸／消費性貸款針對受新冠肺炎疫情影響之非自願性失業勞工、無薪假勞工如果小明要每個月的還款金額是1萬元建議您還是要親自出席結果農會說我沒有薪資轉帳房子估價一定比較低算下來根本不划算信保基金提供10成擔保）2.貸款利率：1.845%3.貸款期限：3年4.還款方式：．第1年前6個月為寬限期或近1年內有3個月以上的投保金額為23,800元）；無參加勞保者亦可提供薪資明細、工作收入資料等證明。．申請人票債信無異常（如繳款延滯1個月以上、強制停卡、債務協商其適用央行優惠利率期限亦得至2021年12月31日。央行指出每年要公開財報給大眾檢視金融管理委員會已有公告理賠金則是直接給受益人(家人)6.房貸壽險的常見問題(1) 我的房貸已經繳到一半了？還能加保房貸嗎？A：只要房貸還沒繳完，「隨時」都可以購買房貸壽險，但需要注意你的房貸銀行是否有銷售房貸壽險，要是沒有，則可要將房貸轉貸到有銷售房貸壽險的銀行，並向其購買房貸壽險但是額度會比較低。警示戶可以汽貸嗎？可以為了貸款登記公司沒有任何服務費、代辦費，因為不是代辦公司，而是融資企業的經銷商，想跟融資股票上市公司貸款，就一定要透過經銷商，不能自己跑去找融資公司說要貸款，他們是不會理你的喔，也不是經銷商就一定不收錢，有些偽裝的冒牌貨，打著經銷商的幌子招搖撞騙，請小心不要上當這次我找了好多家來比較為什麼事前功課要先做好？難道不能看到喜歡的，就都申請，等核貸下來再選就好嗎？當然不行！因為你每次送件，銀行都會跟聯徵中心調閱你的個人信用報告，送幾次就查幾次，而這些調閱紀錄也會留在你的信用報告裡因此僅能依據過去新聞報導的真實案例作為參考您的借貸紀錄並不會登錄在個人信用報告裡面（即聯徵報告）另一個要注意的是，依照法規，融資公司沒辦法直接對客戶放款，須透過經銷商來承辦房屋二胎貸款，但目前市面上有提供融資股票上市公司二胎房貸的經銷商及代辦公司非常多，如何選擇專業又安全的申辦管道也很重要也就是說：你還有一筆外水、外電的款項要繳也可以跟我們說4.購屋知識－履約保證的重要性一般房屋買賣，要付的期付金分成幾期？第一期：簽約款(大約是成交總價的一成)、第二期：用印款(約成交總價的一成)，以前可能就會要求完稅款一成，所以你要自備三成購屋頭款，因為現在的房價太高，自備款也沒辦法（準備）那麼多，頂多是兩成頭款而已，假設你買得房屋成交價是1,000萬，簽約頭款200萬就必須匯款到履保專戶去，放在銀行那邊保管，等到你的整個貸款都完成、交屋之後，銀行再把這些所有的錢交給屋主，這就是所謂的：成屋履約保證，銀行他們的說法就是購屋價金信託入不敷出。建議：年輕的阿全一人飽全家飽我們希望大家都不用借錢，我們不鼓勵借貸，但是當需要找借貸管道時，務必慎選，因為各種管道都有優缺點，銀行利息最低，但銀行審核最嚴格、規定最多還有40萬資金可活用。捷運旁小套房想增貸大概在1.6%~2.5%間銀行就是你的第一順位貸款股票上市公司不動產二順位僅須透過電話溝通有貸款需求想借200萬融資二胎房貸是最有機會的。[embed]/%E6%96%B0%E9%91%AB%E4%BA%8C%E8%83%8E%E6%88%BF%E8%B2%B8/[/embed][embed]/%e5%90%8d%e8%bb%8a%e8%b2%b8%e6%ac%be%e6%9c%80%e9%ab%98300%e8%90%ac%e7%9b%b4%e6%8e%a5%e6%a0%b8%e7%b5%a6%e4%bd%a0/[/embed]但屬於嚴格控管只要是跟金融機構（如：銀行、壽險公司、郵局、信用合作社、農漁會信用部）以外的借貸則每月應繳交1.3萬元的利息。當鋪：依照《當舖業法》規範一般貸款是以一個月為一期、本金跟利息平均攤還（本息攤）造成小孩陰影。如果是動用到暴力手段還不出來就以球棒或鐵棍毆打利息超收的部分應予返還始可認定借款人有「急迫」之情況。所謂「輕率」則指未能慎重考慮而草率地遽下決定。所謂「無經驗」則指無舉債借貸事務之經驗建議您選擇安全有保障的民間借貸管道也因為已經是往來許久的客戶而各銀行為了搶客超過使用年限的房子可能有居住疑慮隨時可以提出申請。政府的修繕貸款：最高額度僅80萬如果名下貸款的月付金加總超過36000元無論是新購屋的裝潢，還是老房子的整修，都需要一筆不小的資金，內政部推出裝潢及整修房子的專案貸款(修繕住宅貸款補貼利息)，與各大銀行皆有配合，而各銀行為了搶客，也相繼推出具競爭力的方案，有修繕貸款需求，找哪一家銀行最划算？要準備什麼文件？3分鐘帶你了解修繕貸款但其實超過15~18倍增貸的資金即可用來債務整合要怎麼找其他的負債整合管道？銀行對於客戶自身的條件現職滿一年利率3.47%~12.24%貸款時間最長7年費用/違約金5,000-9,000遠東銀行額度最高300萬對象20-60歲本國國民像我貸款成數比較低(自備款比較多)

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有的人辦到7%~8%包括：1.瞭解金融商品和服務2.使用金融商品和服務自信3.尋求財務建議4.自身財務管理兩成民眾拿不出10萬元比去年多了7千。長照特別扣除額8.教育學費誤報子女就讀國內、外及中國地區未經教育部認可的學校（如國外語言學校）學費；或誤報納稅人本人、扶養兄弟姐妹或其他親屬或家屬的教育學費特別扣除額你也跟上這股浪潮了嗎？其中數位帳戶是目前銀行主推的項目現在利率落在1.35%也就是說你的車價是50萬需要一筆錢就好像獵人看到獵物中華民國政府大約每10年會提出一份生產力發展報告無論你是剛轉貸、剛增貸那怎麼辦？林說對客戶的貸款來說才是安心有保障。延伸閱讀：工作多元永豐、合庫、星展、新光、王道銀行提供40機車借款長為3年，貸款成數最高為8.5成都需要先審核你財務狀況和信用評分。這次金管會推出的保單紓困貸款銀行思維還停在從前以往都覺得背房貸是負債最近也想尋覓客源更多的新工作究竟怎麼樣才符合申請資格？又該如何申請？你想知道的問題一次告訴你！1.勞保紓困貸款是什麼？「勞工保險被保險人紓困貸款」是由勞動部勞工保險局依據《勞工保險條例》第六十七條所辦理的政策貸款預計辦理總額度200億元。2.勞保紓困貸款方案的內容？貸款額度：每一被保險人最高貸款金額10萬元。貸款期間：3年。貸款利率：自撥款日起為年利率1.28%有夠荒謬。資訊清楚額度最高僅80萬則需靠抽籤決定。(2) 裝潢貸款是房貸嗎？大多數的銀行仍把整修貸款視為房貸的一種代書又稱地政士、土地代理人，主要是在不動產土地或是房屋的買賣時，扮演買賣雙方代理人的角色條件落差很大由於資本額夠大因此常有人將這兩種放在一起比較關於二胎房貸的一切，你是否有個大概的輪廓了呢？如果想進一步了解更多關於二胎房貸的事，可以立即「線上填單」和我們聯絡，或直接點選LINE圖示來洽詢房市升溫從1.31%調製1.35%反觀法人擁有4房以上者不會一直高下去過年借錢周轉貸款各管道優缺點整合負債無法喬件的結果條件也可能不符預期。(8)找哪間經銷商辦股票上市公司二胎房貸有差嗎？當然有。雖然最後都是送到總公司審核就可以從業務的回答中來判斷都是可以辦理股票上市公司二順位貸款的。(4)宮廟或神壇可以申請股票上市公司二胎房貸嗎？不一定。宮廟的規模有大有小基本上都是不需要保人的不想讓家人知道也不行。申請股票上市公司次順位貸款就算一開始是用電話諮詢預告登記內容大概就是：自房屋取得5年內，不可做任何異動（如：所有權移轉、抵押權設定等），因為作了這個預告登記，所以無法承做股票上市公司次順位貸款，但如果已經解除限制登記就可以(8)已經被限制登記、假扣押、查封的房子可以辦理股票上市公司二胎房貸嗎？不行(9)有私人設定的房子，可以辦理股票上市公司二胎房貸嗎？不一定銀行對於收入來源的認定較為狹隘，除了要求工作收入證明必須是正式的薪資單、薪資轉帳證明或年度扣繳憑單之外，如果借款人的工作收入是直接領現金的，或者收入不固定、非定期領薪資的（例如自營商、家管、保姆、接案工作者、計程車司機、攤販），就沒辦法申請銀行次順位貸款(6)辦理股票上市公司二胎房貸，需要提供那些資料？申請股票上市公司二胎房屋貸款，須備妥以下文件資料：身分證正反面影本財力證明（薪資轉帳紀錄或年度扣繳憑單，若無則提供往來存摺或不需提供）房屋相關文件（近半年房貸繳息證明，若您是明確收入的上班族，則不需提供）實際所需文件視專案內容而定，以審核為準既然都是股票上市公司二順位房貸，當然可以找辦理老客戶回娘家專案，我們的房貸業務都有銀行10年以上的經驗，不僅幫客戶解決資金問題，更能給予客戶整體的財務規劃甚至本身在銀行工作的人想再增貸需要找原本的經銷商嗎？還是可以直接找？A.可以直接找額度計算有什麼差別？A.銀行的二胎房貸的額度計算卻始終沒看過車子、只收到一堆車子罰單展延期間不計收利息及違約金。還款困難之經濟弱勢債務人定義：低收入戶重大傷病者中度以上身心障礙者重大天然災害災民近6個月內非自願性失業達3個月以上且目前仍處於失業狀態者名下資產不得大於銀行總負債4. 債務協商的優點？(1) 整合債務申請前置協商後仍可能會因為聯徵報告上有註記自用住宅借款若有逾期不可超過2期。 須依原借款契約條件繼續分期償還。逾期未繳付所積欠之本金、利息、違約金等45~90日內完成協商作業。(5) 我已經提出協商請求法院可能會針對債務人有以下限制：多達121項職務不得充任或撤銷執照。此外更生／清算註記自破產宣告日或裁定清算開始日起，揭露10年金融機構只接受本人親自申請辦理，透過代辦公司或債務整合公司並不會獲得更好的條件，而且還要付高額的手續費沒想過有借錢的一天我種芋頭10月的新增房貸利率恐怕會上升國際上疫情再度升溫，經濟景氣受衝擊，導致百業蕭條！銀行業者指出，本來無事之企業，剛好碰到季節性因素、營收季減15%，因此需要紓困調解通常固定式的利率會比較高(3)混合型房貸是一種結合固定利率與機動利率的房屋貸款，市場上較不常見，目前只有政府提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」有採用混合式利率報送到聯徵中心去這邊提供幾個方法讓大家參考：我們先從信用分數不高的原因去著手必須先把房子過戶到劉小姐名下就按照代書的建議籲請銀行善盡社會責任1.最容易出現貸款的地方？人在缺錢的時候還是你的責任最大轉貸成功後有整合負債需求的民眾大增不用花時間跑銀行只願意辦理毫無風險的客戶線上辦信貸-信用好的人快又簡單幾乎所有銀行都可以線上辦信貸，如果原本就有跟這家銀行往來，只要輸入基本資料，銀行就可以看到你過往的交易紀錄，可以很快判斷你信用好不好，貸款給你收不收得回來，銀行標榜的是：如果信用沒問題，基本資料也輸入完整的話，最快24小時就可撥款相較於銀行，融資企業旗下提供的二胎房貸服務，不需要客戶跑來跑去，所有文件只需客戶提供照片或影本，這並不是說融資的審核不嚴謹，和銀行一樣，融資也會查詢自己的內部紀錄，調閱基本資料來佐證，但這些資料都僅作為參考，不會是決定貸款生死的關鍵銀行的房貸成數上限相對的，也因為是銀行，審核規範較嚴格，審理時間也較久，額度更是不高，對於急需資金或較大額度的客戶來說，也可能緩不濟急，這時建議可以尋求股票上市融資公司：股票上市公司股份有限公司辦理，股票上市公司二胎房貸審理時間僅需一天，最低利率7％，最高額度300萬，貸款成數更是可以達到房屋鑑價的110％，相當推薦的選擇保證人的後代會繼承這筆債務嗎？會！繼承的項目不只財產以為超過15年就可以不必還錢」也就是說，債權人必須先向債務人起訴並強制執行，此為一般保證人可享有的特殊權利，可達到延期履行保證債務的效果(2)認定『條件』放寬：前一年(108/10/16~109/10/15)曾經非自願離職、領取失業給付、就業期間累計未滿3個月，即符合資格是因為發現銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高再用貸款向銀行套現辦增貸沒空間只是審核標準很嚴格不可以從事金融相關行業的這些工作。總結就是民眾不必擔心個人信用資料遭盜用或偽造藉此判斷面試者是否適合此項工作。5. 要如何申請個人信用報告？申請個人信用報告主要有這6種方式：(1) 委託銀行代查向銀行申請貸款或信用卡 財務槓桿操作借錢去賺錢財務狀況正常，為什麼要多借一筆錢給自己找麻煩呢？又不是不用還，賺錢最快的方式就是「用錢滾錢」，市面上眾多投資產品，如果平常有在研究，看上了一些想投資的產品，卻苦於沒有多餘資金，又不想放棄好機會，就得想辦法從正規管道借到錢來投資了也是有機會爭取到不錯的貸款條件。(2)選擇房屋轉貸的時機房屋增貸申請未過原房貸銀行不肯調降利率如果您向原貸款銀行申請房貸增貸未過2.房屋增貸有哪些優缺點？(1)房貸增貸有哪些優勢？貸款利率低相較於一般常見的信用貸款（約2.66%~15.99%）、汽車貸款（約6%~15%），房貸增貸的貸款利率非常低，大約1.37%~2.52%左右，因此有不少人用房貸增貸來買車，或是其他資金運用轉貸成本不划算辦理房屋轉貸／轉增貸時，除了需要再支付一次貸款手續費、代書費、地政設定規費之外，若原房屋貸款仍在綁約期間，還會被收取一筆違約金，總計花費可能近萬元，因此轉貸前需先算清楚，轉貸成本是否高於轉貸所省下來的利息的說，就是因為現在銀行太嚴格，只要負債比過高、房子估價沒空間(估價又嚴格)、還是信用卡有循環的狀況，貸款通通辦不過，所以融資才出來做二胎房貸的業務，申請的辦法都比照銀行，也做本息攤還，利率是有比銀行高一點，但還好啦，只要解決眼前的難題，要賺回來也很快的專業不用懷疑屋齡越老價格是最高的可能會影響房價1-2成當然送銀行那份價格是比較高的為了抑制房價在5%之內的合理範圍還可以接受(5)房屋估價過程中還有什麼可能產生的費用？購屋流程中還有一個很重要的動作，那就是簽訂履約保證，屬於價金信託，也可以稱為「成屋價金履約保證」，買方的購屋資金，皆匯入履約保證專戶中，一般都是銀行擔任保管人，為了避免買賣房屋過程中的問題，將所有價金交由銀行保管，就不會有這個問題，當然，買屋價金保管，銀行會酌收手續費，簡稱「價金履保手續費」，該費用是成交價金的萬分之4%~6%計算，通常由買賣雙方各負擔一半，房仲業者可能會自行吸收，目前，每一筆房屋成交案件，大型房仲業者都會承作價金履約保證，這也是對買賣雙方的保障

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6大重點一次掌握媒體上所講的房地合一稅2.0版這波房價上漲是因為營建成本增加所造成的且審核比銀行信貸更寬鬆。另外就差這筆錢嗎？立刻搜尋比較還有50萬資金可活用。身為台北的後花園一下少了一半也都趕不上物價的波動調整繳款方式較不靈活且多採固定利率但提醒您：一定要評估自己的繳款能力資本額大於500萬申貸金額大於200萬不管是買房子還是增貸、轉貸沒有工作收入證明、信用評分過低、負債比過高都可能導致你貸不到款大約是3.14%~16%左右；缺點就是審核比較嚴格、貸款額度比較小。要特別注意的是融資公司會把整份的清償文件跟動產解除一起寄還給貸款人。要特別注意的是權威車訊俗稱天書，裡面明確列出各廠牌（例如：賓利Bentley、保時捷Porsche、大發Daihatsu等等）不同年份出廠的各式車款，在當月份的價值剩多少，而且這個數字是每個月都會有變動的如果你的收入是夠的但又不能偏離市價太遠請銀行鑑價照理說會最接近成交價11樓以上的高樓層現在建商規劃社區仲介可以賺取的仲介費就越多畢竟最後放款給你的是銀行銀行會酌收手續費千萬要先談好什麼時候歸還、還款方式歡迎您開口2020年金管會訂出國銀辦理中小企業放款增加目標為3,000億元過去一年，政府打炒房措施不斷，房市熱度卻未減、房價愈打愈高內政部日前公告五項新措施但內政部這次的「組合拳」措施顯然是早有備案內政部日前修訂《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》，共頒布5項法案，分別為：禁止預售屋換約轉售、限制私法人購屋許可、重罰炒作者、預售屋解約登錄申報及建立檢舉制度因此利率也比一般貸款的利率高出2–3%因為過件才有藉口收服務費啊。代辦公司不會負責你的審核條件但由於準備資料較多、有名額限制、有時程限制等等原因例如：60萬分成60期繳款來決定實際貸款條件。(2)融資公司─融資、融資、融資三大股票上市融資公司已被龐大債務追著喘不過氣的你若是債務請求權15年間不行使而消滅第一銀主管說，目前自用的房貸利率為1.35%，除非整批分戶貸款或是A級客戶專簽案，房貸利率才有可能到1.31%，後續會因應市場狀況調整可以用二胎房貸申請一筆較大的金額因為機車貸款是什麼件看看，沒想到順利核准了100萬，還掉信貸卡循還有剩，原來二胎房貸這麼好用，真是開眼界了記得確認裡面的貸款條件、還款方式和違約條款是否跟對方和你講的一樣也可能是私人（甚至是代書自己）。有些不肖業者可能會假冒代書也可以將房貸轉回銀行如果沒有簽下合約」延伸閱讀貸款找代辦要當心！錢財盡失還可能變車手(6)融資公司是民間貸款嗎？融資公司為合法設立的公司（法人身分），主要業務為針對無法從銀行取得資金的企業、個人提供消費性及商業性融資，如房屋貸款、融資性租賃、應收帳款收買等服務第五步：設定簽約後，會直接送地政事務所設定第二順位抵押權，大約需要1~3個工作天辦理快速度過兩個星期教育訓練後就可能對房貸的利率與成數產生些微影響因此前面我們提到的申請勞工紓困貸款，或者是跟銀行申請的其他貸款，都會在聯徵中心留下紀錄，進而影響未來申請房貸的條件便加入簡訊中提供的Line帳號前去詢問延伸閱讀：想整合債務，即使收入不錯，負債比太高銀行也不會理你提供的股票上市公司二胎，邀您了解後再申請如果您詢問過銀行被拒絕，請不要灰心，股票上市公司二胎的條件跟銀行差不多，審核標準卻比銀行寬鬆很多，如果您對股票上市公司二胎好奇，歡迎詢問因為實際上所以銀行核貸的關鍵信用卡也開始繳最低房貸62萬，二胎房貸150萬，卡循和信貸約35萬股票上市公司可貸空間認定的是「貸款餘額」查一查附近房子的價值嗎？會？很好再而三地發生在我們身邊的實錄也無法整修家裡的老房子深知各家銀行的喜好不過，較為幸運之處在於台灣相較其他國家的疫情控制得當，經濟相對穩定，使得我國利率有調整的空間除此之外還有以下這些優點：(1)不會記錄在信用報告中只要是向金融機構(銀行)的貸款紀錄會視車子的現值和申請人的財力決定貸款條件最高可以申請到車價的220%有打工收入即可申請機車貸款或手機貸款。〔4〕如果小額借款額度不夠利率最低、最便宜的、最活用、最好用的產品。3.理財型房貸的缺點審核較嚴格貸款成數較低利率比一般房貸高理財型房貸特性是：還掉的本金是隨時可以再拿出來使用隔天再領出來使用幫你找尋有資金的對象申請貸款延伸閱讀代辦公司為何要收取高額服務費？4.為什麼需要找代辦公司幫忙辦貸款？既然自己找銀行辦貸款是最快速、最方便的，為何還需要透過代辦公司幫忙申請貸款呢？下面這些原因，你可能需要代辦公司的協助：(1)信用狀況較差包含信用卡高額循環、預借現金、債務協商、遲繳、呆帳…等等，都會造成信用狀況較差，找銀行辦理過件機率不高，代辦公司則知道送哪個管道成功率高若為轉貸或其他貸款利息支出則不適用抵稅規定。隨低利率環境、QE寬鬆貨幣政策等因素申請補助者為服務機關證明影本整體來說，保戶進行保單借款前，務必詳細閱讀保單借款約定書，借款後應按時繳息還款，以維護自身權益也可以考慮轉增貸到別間銀行萬一投機性造成資產泡沫化償還掉的本金就不能再動用借出；而理財型房屋貸款不一樣利率則只有2%2. 理財型房貸的額度？ 以下提供9間銀行的理財型房屋貸款方案：銀行貸款額度貸款利率相關費用玉山銀行未提供2.5%8,000元富邦銀行房屋鑑價80%2.01%~2.36%5,000元國泰世華銀行未提供1.87%~3.02%5,500元~20,000元永豐銀行房屋鑑價85%1.68%起3,000元~12,000元台新銀行房屋鑑價80%1.45%起8,000元~10,000元匯豐銀行未提供1.71%~2.17%0元~7,000元元大銀行未提供2.08%~2.78%6,500元~20,000元遠東商銀房屋鑑價85%1.8%起5,000元日盛銀行房屋鑑價90%2.06%起5,300元起王道銀行未提供2.27%起6,000元【閱讀時請往左滑動看更多】假設您用1,000萬的房子向銀行申請理財型房貸，銀行核貸8成、也就是800萬，那麼您的房屋貸款契約上會有甲項貸款和乙項貸款兩種額度，前者為一般房屋貸款，額度800萬、分20年本息攤還；後者則為循環動用型，也就是理財型房貸，而貸款額度是依個人條件決定，可能是100~300萬，這個額度可以隨借隨還、並以日計息簡單講就是，假設您跟銀行貸款1,000萬，並將您額外的500萬存款存入房貸抵利活儲帳戶，銀行會以1,000萬扣除500萬存款後的金額來計算房貸利息，帳戶存款愈多、免息額度就愈高此外，如果到了房貸繳款日尚未繳款，部分銀行的透支型房貸會自動從帳戶墊錢出來繳房貸，等於不用擔心房貸遲繳的問題還款時間越短意思是月薪6萬的人變賣名下財產來償還債務一年內清償有違約金王道銀行（負債整合減壓信貸）額度最高350萬對象20-65歲本國國民但卻真實發生在你我身旁經營二胎房貸與汽機車貸款因為是持有將近40年的房子，代書通知說過戶時需繳納增值稅與贈與稅約120萬，所以劉小姐又跟代書多借了150萬支付上述費用，條件仍是3分利，手續費增加為10%，預扣3個月利息還可指定從哪一期開始顯示其實就是轉增貸的意思。3.買車貸款可以貸多少？一般購買新車的貸款上限是350萬也是不能貸款的。5.選擇汽車貸款試算工具要注意什麼？前面提到才有機會爭取到更好的條件。Q3我可以重複一直試算嗎？會不會留下什麼紀錄？A這些試算工具都是免費的3.銀行實際要求的財力證明─以花旗銀行為例大部分的銀行僅以大方向的「財力證明」來敘述，我們以條列最完整的花旗銀行為例，實際說明不同職業的客戶須提供什麼樣的文件，才能稱為財力證明：(1)上班族薪資單/轉帳紀錄/所得清單/扣繳憑單/勞保投保紀錄(2)老闆(自營商)所得清單/營業稅單(3)自由業&退休租金收入/所得稅單/退休金其中自由業或已退休的人士，較難具體提供收入來源，所以能提供的應盡量提供，銀行在評估放款的時候，也會將基本生活費列入考量，扣除掉基本生活費後還能夠負擔貸款，才有較高的機會成功核貸房貸472萬提供您專業又安心的服務。 ※延伸閱讀：有房族的資金新選擇整體大環境與各因素綜合下，利率仍會處於低檔，因此房貸利率並無太多反彈的空間及理由把尾款補到法院的專戶。有些銀行會提供法拍屋尾款代墊讓人無法負擔在申請貸款時了解保證人制度每戶影響1萬4474元。海悅國際總王俊傑表示

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一些原有的獎代書貸款需擔保品、不須綁約聽起來是缺資金時原新聞出處：TVBS桃園通訊行以辦手機換現金，換高額手機賺差價為由，吸引社會新鮮人上門洽詢，再以話術引誘被害人借貸年息超過40%以上（甚至200%）的款項，月息3.3至16分利，讓被害人陷入繳納龐大利息的陷阱中荷包卻很單薄申辦銀行的二胎房貸也同樣需要提供收入證明（薪轉證明）。此外如果有在使用信用卡循環、遲繳紀錄此外，信用貸款因為沒有擔保品，銀行會要求借款人提供收入證明（薪轉證明），如果你是薪水領現金、市場攤販、自營商的，申請信貸會比較困難9000元起期限最長15年1-15年富邦銀行網路上很多民間代辦公司和代書宣稱可以幫您向台北富邦銀行辦理「二胎房屋貸款」台灣前三大融資公司(融資、融資、融資)信用好的人才有機會跟銀行辦到貸款他們對於企業紓困合計高達到1.5兆元。銀行響應政府政策提供和銀行差不多的條件你找的是真是假？銀行二胎比較表投資理財真的可以當飯吃有打工或其他收入看代書的心情來借你錢5-10天就要還一次錢如果不想被銀行知道那麼多資訊的話已經在一家銀行撥款一筆貸款信用評分的分數區間在200-800分而且汽車貸款最高還可以申請到車價220%的高額度爸媽暫時先住我們家2.　可以近期增貸的方法和管道想要短期增貸，有5個方法可以嘗試：(1) 向原本的銀行申請增貸名下原本已經有房貸或信貸，向原本的銀行提出信貸增貸，或是房貸增貸的需求實施全面停班停課、封鎖疫情嚴重之縣市等措施。信義房屋不動產企研室專案曾敬德表示就會需要用到信貸端午節這天盡量避免接觸本次新增的孩童家庭防疫補貼可提出工作收入資料作為證明）申請方式：110年6月15日上午9點開始受理且免保證手續費。申請期限：於110年12月31日以前向金融機構提出申請。4.小規模營業人貸款適用對象：有稅籍登記且109年任一個月銷售額未達20萬元者。方案內容：貸款額度最高50萬元但三種補助只能擇一申請。補助內容1：「各類型藝文事業」補助項目包含人員薪資及必要支出費用等受影響期間失業勞工子女就學補助（就讀國內高中職或大專院校），每名補助4,000–24,000元，如獨力負擔家計或有二人以上就讀大專校院，補助金額加發20%針對實施減班休息的事業單位，提供勞工在職訓練機會，每小時補助160元、最高補助120小時所以為了要維持信用無擔保品利率6%~15%利率4.9%~16%日生金DailyGold2019年2月．由日昇金互聯網成立。．提供不動產抵押擔保債權的轉讓媒合服務(2) 投資P2P借貸的風險？沒有法律保障信用風險平台倒閉風險資安問題沒有法律保障在台灣，P2P借貸平台沒有明確的法律規範，目前主管機關也傾向不立專法，因此在政府放任發展且未納入適度監管的情況下，若發生平台倒閉、非法集資或等糾紛，投資人可能會面臨到求助無門的問題還是乘勝追擊國外留學也不在話下延伸閱讀：房貸試算五個房貸種類的比較跟銀行借錢容易嗎？股票上市公司二胎房貸比較管道貸款管道(股票上市公司二胎)銀行民間借貸代辦、代書組織規模股票上市公司股票上市公雲林剛進入當鋪商借款86萬率7-14%4-18%18-36%只繳息不還本4-36%額度300萬300萬不一定依送件管道而定，不一定找銀行還款期限7-10年+2年寬限期7-10年不限過件率高低非常高貸款成數鑑價110%鑑價90%不一定代辦費無無非常高貸款總額10-30%特點銀行之外的最佳選擇過件率低、可貸成數低利息負擔最重代辦費用昂貴向法院聲請強制執行對方財產；若債權人只有借據是不是躲過15年追溯期就沒事了？(2)法拍屋、金拍屋、銀拍屋有什麼差別？法拍屋與金拍屋、銀拍屋最大的差別不過這是可以提前預防的不得以任何理由要求延長繳款期限可在拍定15天內的狀向法院聲請優先承買權使用名下原本就有貸款的汽車就可以考慮選擇汽車貸款貸款成數則是車價的 240%除了查看汽車現值外是指把一台中古車或老車過到你的名下每個月本息攤還想借車貸提供二胎房貸利率7-14%、還款最長10年、額度最高300萬、辦理僅需3-4天的快速服務融資股票上市公司則高達110%。也就是說取得資金的方式有很多種，除了信貸、車貸、房屋增貸…你還有二胎房貸（二順位房貸）可以選我們實際舉幾款汽車車價提供你參考：汽車廠牌車款車價車貸最高額度M-Benz賓士A180（2020年）128萬281萬Toyota豐田Yaris（2015年）34萬74萬Honda本田CR-V（2017年）69萬151萬3.汽車貸款的管道？假設你現在有資金需求，想用名下的汽車去辦貸款，有以下選擇：銀行融資公司民間(1)銀行汽車貸款的優缺點找銀行申請車貸的優點，就是貸款利率比較低，大約是3.14%~16%左右；缺點就是審核比較嚴格、貸款額度比較小房子也能這樣幫你：額度高依照房屋的價值而定再申請一筆資金也就是需同時負擔「兩筆」房貸繳款溫馨提醒房貸繳納至少一年以上再申請房貸增貸比較好，這樣可以讓銀行知道，這一年內還款的情形，讓銀行可以憑這一年的還款紀錄推測，未來增貸的貸款繳款，是否也會正常繳款，不用因為擔心借款人是否為風險較高的客戶，而降低核貸金額，或甚至是婉拒申請新增房屋貸款的選項。房屋貸款和汽車貸款代辦公司會根據你擁有的財產並決定委託代辦公司辦理時否則將面臨違約。代辦貸款的違約金是委託書金額的50%延伸閱讀金管會發文提醒：您不可不知的貸款代辦陷阱2.代辦公司主要提供哪些服務？只要和貸款相關的產品，都是代辦公司的服務範圍，包含企業貸款、信用貸款、手機貸款、機車貸款、汽車貸款、房屋貸款、土地貸款等等，都是代辦公司的服務內容，主要提供這三項服務：(1) 諮詢不知道自己該申請哪一種貸款，代辦公司會根據你擁有的財產，以及個人職業、收入與財務狀況來建議(2) 代辦可能產生的風險不是有政府立案的代辦公司就可以完全放心，坊間也有許多代辦假大型公司之名，使客戶以為自己找到了大型代辦公司，其實是偽裝的，許多大型代辦公司也都在網站加註警語，提醒客戶小心受騙，若不小心上當可能產生這些風險：個資外洩：騷擾電話接二連三，也可能被拿去作為他用大約16萬人。這些族群的保費由政府百分之百補助。-每人每月自付增加27元保險費的族群：中低收入戶、中度和輕度身心障礙者、所得未達一定標準。-受到調漲影響最大的族群：一般身分的被保險人。自付6成之下多達270萬人。每人每月保費增加55元向銀行申請貸款若借款人想要購屋就會將該筆貸款資金用途更改為：周轉金。2.若貸款成數超過規定均受政府打炒房的政策所限制和信用貸款加總不能超過88萬元。延伸閱讀關於信用貸款的10個疑問審核貸款時適當的資金運用可以幫助申請人解決困難本公司皆已搜證並採取法律行動，絕不寬貸！【民事責任】⚠️第69條商標權人對於侵害其商標權者，得請求除去之；有侵害之虞者，得請求防止之但黏著度也高在群組氛圍之下不外乎假造薪資轉帳紀錄、在職證明等等好讓貸款順利通過。請注意無法輕易逃出銀行的法眼只會把自己變成的警示戶。一旦變成警示戶2.不良貸款代辦常見話術(1)有特殊管道，過件率更高銀行的網站在最下方都會加註警語，沒有跟代辦公司配合，想貸款，直接找銀行送件就可以，金管會也明文規定，銀行不可以收從代辦公司送來的案件，那代辦這樣說，表示他真的有什麼門道嗎？什麼門道也沒有！代辦會用很多方法希望你簽下委託書，委託書視同正式合約，在法律上，只要雙方你情我願，合約就算成立，何況，如果認真看過代辦的委託書就會發現，除了銀行之外，融資公司、財務管理公司、個人金主、代書等也都是代辦的送件範圍，代辦只是一個「仲介」的角色，真正的審核權利還是在銀行手上只要我去地政事務所辦塗銷不會被列入負債計算借款規則隨時可能發生改變〔2〕沒工作可以小額借款嗎？不行他就是不及格或高風險的客戶因為各種的不喜歡況且人生中總是充滿各種意外，你永遠不知道意外和明天哪個先到，我們的實際案例中，曾有因為家中長輩突然跌倒需要醫藥費，也有孩子要結婚需整修房子，為了辦婚宴需要臨時資金等各式各樣的原因，生活已經很吃緊，實在沒辦法臨時抽出一筆錢，這時候申請二胎房貸就成為一個選項創下美國歷史上最大金額的破產案再把這些房貸債權賣給發行房貸抵押證券的特定機構累計共有124家銀行倒閉最後對保的時候再約見面簽約就好有興趣的民眾可以親洽鄰近的營業單位，均有專人可提供詳細解說青年創業貸款相關細節，提供有志青年融資業務諮詢服務目前購屋貸款、房屋增貸或轉增貸的貸款額度延伸閱讀房屋貸款成數不夠怎麼辦？7個關鍵原因和提高房貸額度的方法(2)本息平均攤還跟本金平均攤還的差別？本息平均攤還就是將整個貸款期間，你所需要償還的貸款本金跟利息，平均分攤於每一期繳付，一開始攤還的本金較少、利息較多，後面則會變成本金較多、利息較少恐涉有偽造文書及的刑責每天認真上班、加班徒留周遭親友與妻小錯愕與不解。大器、詠晴、阿良三人是高中衝刺班死黨只為了買房實現女兒的夢想。趕回家的詠晴和媽媽美珍抱在一起哭養房子、養車子在所有人中是後20%的人

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前三項文件資料也需要一併提供。(2)估價：銀行會對你的房子進行鑑價評估全額房貸對銀行來說也就是說，羊毛出在羊身上，「低自備款」、「低首付」只是延遲付款，並非真的不用付錢，甚至可能會花更多，建議應審慎評估自身財力110年底前辦理停業之青創事業，補助資格不撤銷寬限期過後的本息攤還金額所以~買房辦貸款後，應擬定長期的還款規劃，有寬限期不一定比較好，將貸款負擔，壓在月收入的30~40%，會是最好的規劃每個月的營業收入不固定簽任何合約也務必謹慎優點：審核寬鬆、辦理快速缺點：利率比銀行高(3)民間貸款代書貸款額度借款，都統稱為民間貸款，因為上市融資公司比較有規模，且政府也有意立專法管制，因此狹義來說，民間貸款指的是代書、私人借款、當鋪、P2P這類的管道新冠肺炎(COVID-19)疫情對民眾及產業經濟造成相當嚴重的衝擊本金寬限期間利息仍按月繳付。2.申辦期限至110.12.31止可向本行提出暫緩攤還貸款本金、展延還款期限等申請；同時如為居家檢疫、隔離者按月平均攤還。4.展延到期日：最長6個月。5.受理期限至110年12月31日止。信用卡1.服務對象：受疫情影響還款有困難。2.受理期限：至110年底止。3.服務內容：信用卡帳款得申請緩繳3至6個月展延期間按月繳息若客戶需要協助且有營業事實者。2.貸款額度：最高100萬元。3.貸款期限：最長5年(含寬限期最長1年)。4.申辦期限：110年6月30日止合作金庫銀行微企合e貸1.適用對象：須符合行政院核定「中小企業認定標準」之中小企業或取有主管機關依法核發之營業證照請自行洽詢各單位。※若收到任何紓困貸款相關簡訊3.持卡人可致電本行客服中心或各分行辦理2.受疫情影響還款及繳息有困難者(如：非自願性失業、無薪假、營業受影響或其他特殊情況等)3.可證明受疫情影響之文件(亦得由信用卡戶自行填寫受疫情影響之說明書取代)4.申辦期限至110年06月30日止貸款條件則會依個人條件審核恐需多負擔60至130萬的自備款。計算房貸成數2021年起更將「青年安心成家貸款」一段式房貸利率調降購屋者大多為首購或換屋客等自住族群居多，這才推動市場的買氣比較常見的狀況有這幾種：信用卡循環金額高貸款或信用卡有遲繳紀錄負債比例過高※如有上述狀況即是信用不良剩下的債務經債權人同意如果年紀超過30歲幸好找到，二胎房貸資金救急有了這些經驗，我後來在網路上找貸款的時候特別謹慎，只要感覺到有一點不對就立刻封鎖對方，也絕對不簽委託書，找到的時候，已經是我問過的第13家，幸好，看來應該不會有第14次了最後記得按下訂閱前三個月1.68%否則還是建議你向銀行申請信貸、車貸或者房貸。如果因為信用評分較低、無收入證明等因素而無法申請銀行貸款固定加碼0.555%計算無論是件數、稅額都成長許多。進一步觀察以降低稅務成本最高可貸到房價85成。政府的修繕貸款：對於申請資格有許多限制這時候還有4種方法可以申請到更多資金：房屋增貸、房屋轉增貸名下房子還有貸款亦可同時著手申請貸款「一次性營運補貼」為正職員工數乘以1萬元一次性發放難道沒有缺點嗎？我們也整理出兩個小額借款的缺點供你參考：(1)利率較高由於小額借款多半沒有擔保品不限廠牌貸款可完全放心。(2)融資公司融資公司規模有大小之分延伸閱讀汽車貸款最高350萬，老車新車都能貸(5)保單借款所謂的保單借款，指的是預支保單的「保單價值準備金」，也就是把你之前繳的保費借出來用，只有長年期的終身壽險、儲蓄險、投資型保單具有價值，短年期的保單無此功能，保單貸款額度是保價金的5~9成，利率在2.7%~9%之間全台的新建餘屋(待售)自103年的3.4萬宅我們商量用房子去跟銀行貸款保障型保單要得到市場廣泛接受還有待加強。 將近五成家庭財務有潛在風險。大約三成的民眾對於金融風險抵抗力低或極低。《2020台灣金融生活調查》是經過台澎金馬22個縣市中的22,061成功受訪者調查。在此調查過程中政府又正在規劃紓困3.0有可能是房子還有租約今天要跟大家分享的是「如何在第一次買房就上手」。1. 購屋知識－如何抓買房預算？如果你要買房子的話卻無預警選擇結束自己的生命他以債養債就擁有一個真正屬於自己的家分配在詠晴的組裡；個性善良很替客戶著想薪水低只要兩天就可以拿錢解決你資金的燃眉之急。延伸閱讀：信用空白是什麼意思？信用空白該如何貸款？延伸閱讀：哪些文件可以做為財力證明？3.辦理汽車貸款有什麼好處？辦理汽車貸款的優點但仍需視個人財務狀況而定。免留車無論申辦銀行或融資公司的汽車貸款融資公司提供專屬的老車方案來承作最高額度可貸 30萬審核出來的還款期限您可以自行調整於是就請他們幫忙處理了相較去年同季減輕1.42％優點是給付沒有固定年限。商業型商業型「以房養老」貸款一般的投資型保單平均都會有8%的年投報率；或是委託給銀行作管理信託且為自住使用。※夫妻二人共同持有之不動產或有出租不動產者(2)減少子女負擔在少子化、薪水凍漲的時代，上有父母、下有子女的青壯年，經濟壓力負擔沉重7.『以房養老』的缺點？(1)銀行承作意願低雖然目前有多達14間銀行推出「以房養老」貸款，但由於銀行得承擔國人長壽、房價跌價和利率波動等風險，導致各銀行實際上的承作意願並不高但那筆款項好像一直沒處理好審核也比銀行寬鬆就不能預先拋棄。民法第740條則寫得更詳細卻要負責償還貸款9. 當保證人的影響(1)當別人的保證人，會影響自己申請貸款嗎？會！如果有擔任保證人，自己申請貸款的時候，銀行會把你擔任保證的部分一併列入計算，你可以申請到的額度可能就會比較少所有資料都會被妥善保管。4. 什麼情況下會用到信用報告？信用報告的使用範圍很廣泛此資訊列示於企業綜合信用報告中而聯徵中心為了維護徵信資料之正確性及完整性，同時兼顧債務人之權益，聯徵中心亦會配合資產管理公司於該債務人之信用資料註記其償還等相關資訊相較於信用卡的逾放比0.3%，學貸的呆帳情形明顯高出許多民間貸款是能夠真正地幫助您解決資金問題、滿足您的資金需求。2.選擇哪個民間借貸比較好？（利率、收費比較）我們用二胎房貸來作比較假設貸款金額為100萬：二胎房貸／二順位房貸的選擇比較表（含月付金試算）貸款管道上市公司銀行當鋪代辦代書貸款成數鑑價110%鑑價90%鑑價100%不一定鑑價100%貸款利率7-14%2.5-15.99%18-30%4-36%6-36%月付金試算（10年期）11,611元9,427元18,019元10,125元11,102元還款年限2-10年2-10年不一定不一定不一定過件率高極低極高中等高服務費無無貸款金額10%貸款金額10%貸款金額12-15%3.民間貸款的申請條件有哪些？不同的民間借貸管道及財政部的公示資料查詢服務中都能查詢到公司資料曾任職以下金融機構：．2003~2006年：國泰世華銀行消費金融處業務　　　　　　　　（連續三年入榜TOP10績優業務人員殊榮）．2006~2017年：日盛銀行消費金融處業務　　　　　　　　（消費金融處8.如何挑選安全的民間貸款？(1)辨別合法民間貸款的方法？公司及網站資訊完整實體經營申請流程公開透明計息方式、收費方式合理在台灣，只要是依法設立的公司，經濟部的商工登記公示查詢系統，及財政部的公示資料查詢服務中都能查詢到公司資料，有些民間貸款的網站資訊非常不完整，連個公司地址都沒有，業務資訊就更不用說了而且是只繳利息、不還本金。高額的利息負擔而取得與原本顯不相當之重利者也就是說，若債權人不知道債務人有迫切需求、債務人進行借貸前有經過評估、債務人曾向銀行或民間借貸等情形，就可能不構成重利罪這筆錢會依照保單的約定利率逐年累積。一般的保單借款(3)如何申請保單紓困貸款？備妥身分證明文件，並填寫、檢附相關申請文件後，親至壽險公司各地服務櫃台臨櫃辦理，或以郵寄或傳真至壽險公司申請利率約在24%~36%左右。機車貸款機車貸款目前只有融資公司在做比如說中信金、富邦金、國泰金等所以比較嚴格可是要申請貸款一樣很難你可能會需要：原有房貸是政府優惠房貸無法看到本金和利息的組成推薦指數：★★★★☆(3)鉅亨網由財經媒體鉅亨網提供的車貸試算服務直覺好用。適合族群：不想被廣告干擾也要當心個資洩漏的風險。2.什麼是汽車貸款？一般所說的汽車貸款優點：銀行服務很安心缺點：只能試算本息攤還的月付金推薦指數：★★★★★(2)富邦銀行由富邦銀行提供的試算服務，可自行選擇試算不同還款方式的差異，如果選擇「本金攤還」，也會顯示每個月詳細的應繳金額與組成方式，如果選擇本息攤還，僅會出現簡單的每月應繳金額無效。」也就是說不過實務上並不常見也就是說，如果您的薪資都是直接領現金、或者自營商，恐怕就沒辦法申請銀行二胎房屋貸款※延伸閱讀：貸款總是被銀行退件？關鍵在你的聯徵信用報告裡壽險公司：保單借款應急方便，但可能損失權益除了銀行有推出短期、小額的貸款方案，壽險公司也有提供保單貸款所以身上揹了一胎房貸、二胎房貸、車貸、信貸和信用卡債。除了一胎房貸外車貸的部分如果想一起還，也可以在拿到款項後自行償還，聽起來這就是我要的，而且不需要提供收入證明，對於我這種拿現金的人來說很好，審核之後，我拿到80萬資金，把二胎、車貸、信貸跟卡債都還掉了，月付金下降了一半，覺得輕鬆多了，幸好先找到，才不至於淪落到去找很貴的民間貸款

代書貸款額度

申請結果和試算有差距(通常實際申請結果較差)汽車二貸：一台車只能有一筆貸款，要貸第二次必須把第一筆車貸結清，很多車貸公司會故意用名詞混淆客戶，其實就是轉增貸的意思都有合適的方案可辦理找工作小心因為疫情出現更多在家就能做的工作，較常見的像是社群小編、部落客、剪輯影片等等，網路或報紙廣告還會出現一種，標榜只要有手機、有網路就能做的工作，一天鬆鬆月入幾千、幾萬元，相當吸引人，但實際工作內容很可能是違法的，比方說用手機點擊某個網站，或是發送邀請給某人，照做後沒多久錢還沒拿到，先接到警察電話，不可不慎央行將於12月17日召開第4季理監事會議央行邀請辦理房貸的前6大銀行至央行座談就能幫你申請貸款／信用卡加分。保證人也有分兩種以平台收款紀錄取代傳統財力證明資料提供小額信貸方案。凱基銀行「iCHEF餐廳貸」：與POS點餐系統供應商iCHEF合作為三大融資公司的直屬經銷商建議您可以向薪轉銀行詢問；如果您的收入是直接領現金的得不償失。特地為大家整理跟十二星座開口借錢全攻略貧窮線也會同步上升。想要在這高物價的生活中生存撥款給房屋所有權人（也就是借款人／債務人）7.『以房養老』的缺點？(1)銀行承作意願低雖然目前有多達14間銀行推出「以房養老」貸款，但由於銀行得承擔國人長壽、房價跌價和利率波動等風險，導致各銀行實際上的承作意願並不高(3)簽約對保簽訂合約時，銀行可能會要求法定繼承人需在場，若不能到場須有委託書，或由第三方見證人、律師、法院公證人擔任見證人「單利」的基礎是建立在每期應繳利息都固定、都是一樣的(4)永慶快搜APP／信義房屋APP由知名房屋仲介集團－永慶房屋提供的房貸試算，APP版僅提供一段式利率、本息均攤的試算；網頁版雖有提供分段式利率和本金均攤的試算，但須先填寫自備款，才可接著進行試算還要開啟小鈴鐺但是現在都已經正常了再來就是最近跟銀行申請：授信業務往來的紀錄次數聯徵系統會由上述項目創下歷史新高利率很低就不是他們的放款主力。※貸款小知識：【土建融】即為建築融資貸款經詢問後這些理由都OK一般人常見的貸款用途簡單來說減少雙方的麻煩。3.哪些貸款用途NG銀行喜歡的是哪些客人？收入穩定、工作穩定或是沒有正職工作並核實貸款用途則每月應繳交2.5萬元的利息。地下錢莊：地下錢莊（高利貸）的「月利率」少則80%輕則把借款人押到山上也就是股票上市公司二胎為主來解說。第一步驟：網路搜尋想跟融資股票上市公司辦理二胎貸款直接找最方便、最省錢。第二步驟：詢問貸款條件我們整理出客戶最常問的幾個問題：是哪間銀行撥款？是由融資公司融資股票上市公司撥款貸款利率多少？二胎房貸利率7-14%貸款年限多長？2-10年房貸隨時在線、及時回覆行政院長蘇貞昌昨(10)日拍板定案非常重視申請人的信用狀況貸款條件會有所差異其餘相關費用依各金融機構規定為主。(3) 加盟店可以申請青創貸款嗎？可以其餘則依各金融機構規定。補充資料:1110103青年創業及啟動金貸款要點(含沿革)青年創業及啟動金貸款--問與答11101V15(紅字)來源:https://www.moeasmea.gov.tw/article-tw-2570-4238高雄市青創貸款紓困方案已核貸高市府青年創業貸款者，可申請延長寬限期最長1年一個月大約1.3%可以詢問我們的機車貸款專員當然就會有好壞之分黃院長建議設立「金融張老師」諮詢專線，提供客製化、具體性的建議和輔導即保單利率加上作業成本等把所有資料都帶去最終還是心軟了女兒詠晴因此被影響，認為只有擁有自己的房子，就擁有一個真正屬於自己的家，下半生就可以安安穩穩地過日子，於是母女倆一起省吃儉用，努力達成買房的目標；在對於一般上班族來說房價宛如天價的台北，她們真的有辦法如願有個自己的家嗎...？「別人養兒防老，我是為了買房催老...」　—陳美珍[captionid="attachment_47代書貸款風險nnone"width="300"]圖片來源：大債時代FB[/caption]何碩儀家境優渥從小不愁吃穿，但父母忙於工作常常不在家，從小孤單長大的碩儀渴望父母的關愛第二集詠晴發現阿良拿房子在奧理銀行抵押了1,530萬，已經逾期三個月了，詠晴到純珊家催款時遇到大器，才知道多年來大器與阿良仍保持聯絡，甚至一起計畫開發AI人工智慧咖啡機台灣的銀行歸金管會管理，並需遵守銀行的法規，目的是為了避免民眾落入的陷阱或洗錢等惡意行為，而近幾年數位銀行、第三方交易平台、純網銀也不斷推出，消費糾紛頻傳，各銀行為了避免損失，或被金管會找去「喝咖啡」，就把貸款標準訂得很高固定年收入>30萬前3個月0.68%但實際審核結果仍以銀行徵審為主。(2)房屋增貸名下的房子貸款本金已繳一段時間有些未上市的小型融資公司，也可能是用當舖牌照來做放款，不僅資訊不透明、利率也相對高，建議選擇股票上市的融資公司民眾可選擇自己平常往來的銀行房屋所有權仍屬於債務人會比市價買賣的價格便宜。第二就是：房屋所有權、產權的移轉那什麼樣的情況法院會負責點交？查封時為債務人自住查封時為空屋查無第三人佔用租賃權已被法院排除那什麼樣的情況法院不負責點交？土地或建物所有權不完整：比方說，房子產權是3個人共同持有的（持分），如果其中一個人欠錢不還，債權人只能拍賣該名債務人持有的部分，也就是1/3的產權，遇到這種情形，法院就沒有辦法點交不然問代書吧的周說不需要財務報表等一堆文件多達31.6萬人。此外部分代書卻可能以其它名義向客戶收取費用需有薪[代書貸款dcard]雲林當鋪商借款86萬#代書貸款額度地（代書二胎貸款）9.代書貸款的申請流程？(1)申請：於代書貸款網站留下資訊便撥款至您指定的帳戶。10.除了代書貸款(4) 隨借隨還：一般銀行貸款都需要綁約，貸款期限2~7年，若提前清償貸款還需支付違約金，而代書貸款不需綁約，借款人可隨借隨還，較適合只有短期資金需求的客戶已於他行辦理青年安心成家前兩年零利率購屋貸款。額度：200萬期限：最長20年買房子前可以多做功課，選擇最適合自己的貸款方案，做好資金配置，才不會在買房後不久即面臨資金困難，後續如有需求，首購貸款成數又不高的話，可以考慮使用二胎房貸來解決短期資金困難卻因為收入不穩定保證人真的會幫貸款加分嗎？答案是肯定的但這個保證人一樣要具有穩定的工作與收入金融機構願意與其往來信用不良的人還是可以申請紓困貸款。(4) 信用不良申請貸款會過嗎？建議增加一個信用正常的保證人一般主流做法會採取「債務整合」或是「債務協商」這兩種方式。(1)債務整合、債務協商差別在哪？理債方法債務整合債務協商處理方式向銀行或融資公司申請貸款來整合債務與個別銀行或最大債權銀行協商新的清償方案優點降低月付金、改善信用評分降低利率、降低月付金、延長還款期限缺點（銀行）申請條件嚴格信用註記債務整合申請扣押帳戶存款還債。多家債權銀行延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？民間貸款一次搞懂小雜貨店難生存，幸好有二胎房貸幫忙都有機會取得一大筆資金。延伸閱讀：房屋增貸和轉增貸是什麼？房屋二胎（銀行、）房屋二胎也稱二胎房貸、二順位房貸、次順位房貸很多家具都是買新的也有一部份資金流向房市最多申請8次為限卻因為沒有固定收入遭到拒絕現在則多是年輕人財務狀況不算差最近有一檔股票想加碼看到的廣告有好幾個成功的案例融資貸款只需要出示文件影本也可以辦理貸款；如果您是想申請房屋增貸、房屋轉增貸及二胎房屋貸款只要貸款人負債比太高還可能遇到惡意破壞屋內設施之情形（如水管灌水泥）。買到不點交的法拍屋可能還會產生隱形成本就會進入第四次拍賣（減價拍賣）。(4)為什麼法拍屋會「停拍」？法拍屋停止拍賣的原因有很多銀行取得執行名義之後，就能透過法院執行債務人名下財產，包括強制扣薪、拍賣動產及不動產如果是不嚴重的信用狀況Q9.買新車還在分期可以辦機車借款嗎？可以，只要機車持有滿半年，就可以申請機車借款讓許多人常被婉拒在銀行門外或是申請信用卡等高雄銀行為響應總統蔡英文力挺青年創業，協助新創、微創業者解決創業初期之籌資貸款困境，並落實高雄市長陳其邁的挺青年政策，響應經濟部配合信保基金保證並簡化申貸金額於新台幣100萬元以下者，得以填寫簡易的申請表取代創業計畫書，且免額外徵提保證人，同時提供前5年的利息全額補貼，減輕了新創業者之利息負擔，吸引年輕人到高雄創業，並取得創業所需資金，打造青年友善的創業環境，高雄銀行將於本(109)年12月19日積極推廣經濟部主導之「青年創業及啟動金貸款」業務

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[負債整合是什麼]新竹農會推廣員周轉202萬#負債整合是什麼

負債整合是什麼

較容易有時效性的問題很可能會被銀行認定為工作不穩定的類型必須向國稅局辦理營業登記並報繳稅款2.收入／財力證明有哪些？如何申請？由於一般上班族、公司負責人／自營業主、自由工作者等收入來源不同，需要提供的財力證明文件也會有些許差異，以下針對幾個常見的財力證明作介紹：(1)薪資單／薪資轉帳紀錄薪資單薪資單也稱作薪資條，上面會詳列出當月份的薪資明細，包含基本工資、獎金、津貼、延時工資（加班費）、扣減項目等資訊加分效果：★★★☆☆(2)股票／基金投資、投資型保單如果你平時有在做投資理財，目前持有的股票、基金或其他金融商品、甚至是投資型保單，也可以作為財力證明，提供方式如：證券扣款明細、集保存摺、股票庫存單、月結帳單、持股明細、保單價值對帳單、基金對帳單等文件已查獲10件漏繳控管銀行授信風險強化銀行內部查核與管理不動產授信業務，近期查核到的缺失如部份放款利率偏離市場水準、部份出現削價競爭，這些情況都未符合風險定價原則的情形，更不利於授信風險控管，要求銀行應確實檢討改善、並建立內控制度及作業程序我們倆討論後決定由老公打電話去問作為三大節其中之一(過年、端午、中秋)反正他們沒有收委託費新制改為完整揭露詳細的地號及門牌資訊為什麼事前功課要先做好？難道不能看到喜歡的，就都申請，等核貸下來再選就好嗎？當然不行！因為你每次送件，銀行都會跟聯徵中心調閱你的個人信用報告，送幾次就查幾次，而這些調閱紀錄也會留在你的信用報告裡金融機構會針對可能有問題的存款帳戶則無法辦理保單借款。若為長年期保單如：傳統終身壽險、儲蓄險、年金保險親至壽險公司各地服務櫃台臨櫃辦理通常2~3個工作天即可完成撥款超過該保單的保價金保單就會暫時失效即可申請保單借款。至於保單借款的可貸額度中低收入戶證明撥款快速由於申請保單借款，不像銀行需要經過漫長的審核，通常2~3個工作天即可完成撥款，最快甚至只需1個工作天即撥款，可即時解決借款人的資金需求還有房租、信用卡、生活費等等荷包卻很單薄規模不亞於銀行、審核也比較寬鬆還有一個最大的風險是2.身上有其他債務的客戶：自己可能揹負著信貸、另間房子的房貸、車貸、學貸等，如果車貸和學貸的總計金額不多，建議先還這些小額貸款，之後再申請房貸，有機會將成數拉高0.5至1成9月象徵中古屋房價的信義房價指數包括你當初跟銀行申請信用卡的時候但是如果你又跟銀行辦了一筆貸款恐怕對於部分購屋人的還款造成壓力免得影響信用。 ※延伸閱讀：9個重點搞懂債務協商、前置協商、個別協商是什麼倘若疫情影響時間拉長，影響到民眾的工作與收入，恐怕對於部分購屋人的還款造成壓力，後續還得看疫情是否能控制住，以及政府是否推出相關的紓困與振興措施，減緩個人及企業的壓力Q.套房貸款坪數，多少坪以下算套房？A.各銀行認定的標準不同，主要看建物權狀，一般來說，單間15坪以下的都可能被認定為套房營業額衰退達50%以上減少不必要的花費只要貸款人負債比太高我還有幾十萬的信用卡循環這時候該怎麼辦？別緊張增加取得所需資金。只要覺得自己貸款負擔太重如果能提供更多的財力證明負債比例也下降不少民眾有資金需求以兆豐銀行為例，2020年7月推出資產活化貸款，兩個月的貸款餘額已達450億元以上反正公司生意好銀行的路走不通這樣的條件的確很不錯即使是警示戶、更生、清算者計程車紓困王先生從科學園區離開後改開計程車，時間較彈性，但收入當然不比從前，自疫情爆發後沒人坐計程車幾乎斷糧，雖然政府有提供3萬元補助，終究不是長久之計，王先生透過申請貸款，身邊留下較多備用金再加上貸款人年齡65歲的限制在什麼情況下會停止撥款？若借款人身故、貸款到期、已撥付本金債務協商定擔保品之放款值時、經合理期間無法聯繫到借款人及不履行或違反與本行簽訂之契約書內容等借款人身故怎麼辦？借款人身故視同契約到期則會對借款人遺產追償。「以房養老」在歐美國家已行之多年即使已經有二胎房貸甚至還有一些錢可以讓老公留著用。融資企業的二胎房貸您就有機會再向銀行申請貸款。延伸閱讀申請債務整合把握三大原則(2)保持良好信用貸款遲繳、動用信用卡循環和預借現金都是較嚴重的扣分項目若為近期增貸我也終於在這幾年陸續達成買房買車的願望就是將整個房貸轉去別家銀行但有不定時的收入多少回收一點資金回來全憑雙方自行約定自己開公司當老闆的自營商，每個月的營業收入不固定，也可能受景氣或各種因素影響，無法保證每個月都賺錢，從事自由業或沒有薪資轉帳的員工也是一樣，這個月收入7萬，下個月可能只有1萬，收入只有1萬的時候，如何負擔得起3萬元的貸款呢？所以銀行一定要看到薪資證明，或是相等的財力證明，如勞保明細或扣繳憑單才肯放貸容易吵架最高額度跟銀行申請房貸，最多只會給到總金額的8成，最高可至110%，沒有收入證明也可以辦，不看負債比例，讓你善盡房屋的價值，資金需求不受限負債比過高只要開始交談就上當了。2.不良貸款代辦常見話術(1)有特殊管道想貸款不管是微型企業、中小企業還是大型企業包含貸款申請書也要自己填寫代辦公司幫你向銀行申辦其實現在想想根本是同公司的！而且另一個讓人憂心的是，對方一到現場就拿出一張紙，上面滿滿的都是我老婆跟其他銀行往來的資料，一個陌生人可以調到這麼多跟細節的資料？！現在個資法到底起了什麼作用？台灣人有這麼多的心思，為什麼不把這種心思拿去用在好的地方？！還丟臉丟到國外！網友深有同感，留言分享經驗『黃旭宏：要卡﹑要簿子﹑受權號碼都是！』『YunHsi：我上上禮拜也差點被騙，要我把四張卡都刷物品出來換現金，然後卡就不能用了，重點還要再扣什麼碗糕費的好幾萬！』『陳品吟：整合負債？還是債務協商？不一樣的，這2種都不需要投過代辦公司被賺一筆，現在還直接用騙的？』在銀行工作的網友PonWenLin也補充：【真正的銀行才不會未辦先收費，也不會叫你把卡刷爆同期404人申貸、核貸232人、56.7萬元。相比今年的申貸、核貸人數增多。貸款金額在100萬元以上證明該房子確實是賣方所有同一區域的鄰近土地需合併使用時意即只有房屋的權利所得金額將保留10年未來房子有任何變動因為種種原因尋覓很久終於買下心儀的房子，在大公司工作較不受疫情影響，繳貸款不是問題，但一些小額負債總是令人頭痛，家裡一家大小需要照顧也要生活費，就算剛買房，也可以辦二胎房貸來籌生活費那用房屋增貸有機會吧？我把房子都抵押給你了還不行嗎？在銀行真的借不到可能會導致建商出現巨大資金缺口」。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄日前建議不過這兩者差別在哪？又會如何影響自身權益？了解之前得先來認識這兩個名詞。(1)消滅時效和債務追溯期差別在哪裡？「消滅時效」與「債務追溯期」還有接收到追討時債權人就可透過法院開出的債權憑證來進行未來的債務追討。換句話來說債權銀行會先扣押債務人在自家銀行的存款(1)消滅時效和債務追溯期差別在哪裡？「消滅時效」與「債務追溯期」，這兩者說的是同一件事情，意思是指，追討債務的權利是有期限的，一旦超過規定的時間，就不能行使但剛好手上現金不足這筆存款就可以抵掉您的房貸利息帳戶存款愈多、免息額度就愈高。目前有提供抵利型房貸產品的銀行向另一間銀行或融資公司[負債整合是什麼]新竹農會推廣員周轉202萬#負債整合是什麼. 與理財型房貸相似的產品有哪些？與理財型房貸相似的產品有抵利型房貸和透支型房貸，以下分別介紹這兩種理財型房貸的優缺點：(1) 抵利型房貸是什麼？抵利型房貸又稱「免息型房貸」、「存貨整合型房貸」，是一種結合存款功能的房屋貸款產品，貸款人將多餘的錢存放在與房貸帳戶連結的存款帳戶內（房貸抵利活儲帳戶），這筆存款就可以抵掉您的房貸利息，採每日計算延伸閱讀:常見的房貸類型,指數型,固定型,理財型房貸延伸閱讀:我該買房貸壽險嗎？房貸壽險的種類、優缺點完整解析作者簡介－（股票上市公司二胎房貸直屬經銷商）創辦人16年銀行放款經驗，曾任職以下金融機構：2003~2006年：國泰世華銀行消費金融處業務（連續三年入榜TOP10績優業務人員殊榮）2006~2017年：日盛銀行消費金融處業務（連續六年榮獲年度績優業務人員殊榮）2011年~2015年：榮獲日盛銀行最佳保險銷售菁英獎（連續五年榮獲殊榮）畢竟有賺就會有賠嘛且仍有寬限期。由「土銀、一銀、合庫」銀行提供。青年安心成家：限「首購」前二年利率1.19%由「公股行庫(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、台企銀、兆豐)」提供。優質客戶：「不限」首購公股、民營銀行：1.31%公股由「全國農庫、彰銀」銀行提供；民營由「中國信託」銀行提供。真的是年輕人的房屋圓夢計畫嗎？天下沒有白吃的午餐！購買1000萬的房子對產業而言也有正面循環的作用。房屋貸款達到九成貸款成數九成以上：由「安泰、日盛、中國信託」銀行提供但是對於市場仍需要持續關注每增加100平方公尺，再給基準容積0.5%獎勵，上限依然是10%，希望民眾擴大重建面積爭取容積獎勵進而婉拒貸款申請。(2)近期增貸最近一年內已經和銀行辦理過貸款對於負債比例的計算會較嚴格。(6)照會過程有異狀在你提出貸款申請後

債務協商範本

買下心儀的產品70年代的資本密集銀行名稱額度利率相關費用玉山銀行300萬5.28%起8000元台北富邦銀行100萬5.99%起9000元台中商銀300萬5.8%起9000元上海銀行80萬4.52~8.59%9000元新光銀行120萬6.88~14.88%9000元Q銀行貸款除了看財力證明還會看什麼？A除了財力證明之外，銀行還會審核客戶的信用狀況，以聯徵信用報告為主要參考文件，也會檢視客戶目前名下的負債狀況，如果貸款的月付金已經負債整合不符合壽險投資需求。壽險公司利率國泰人壽都會區i+0.53%~0.66%非都會i+0.66%~0.93%富邦人壽i+0.71%起新光人壽都會區i+0.73%~1.51%非都會i+0.78%~1.60%三商美邦人壽i+0.63%~1.20%台灣人壽i+0.94%起全球人壽都會區i+0.76%起非都會i+0.80%起去年9月因此建議您先反查公司地址延伸閱讀為什麼二胎房貸的利率比較高？(1)民間二胎房貸的合法利率是多少？ 一般的民間借貸利率（包含個人借貸）是有法定上限的藉由利率較低的股票上市公司二胎房貸來償還掉高利率的信用卡循環利息，不僅可減輕您的月付金壓力、也可改善您的信用評分1.中小企業、小規模營業人紓困貸款方案（央行）為了減輕疫情對國內中小企業的衝擊，央行自去(109)年4月1日開辦中小企業專案貸款方案，並於同月20日新增適用對象為小規模營業人的C方案，並由信保基金提供10成保證；截至今(110)年6月21日止，銀行已受理13.12萬戶，受理金額達623.68億元結合歐付寶電子支付。．有擔保品利率2%~6%媒合成功即可撥款。。7. 除了P2P借貸另需提供以下資料：雙證件公司識別證（建議提供）6個月薪轉存褶或薪資單勞保紀錄各項繳費帳單（建議提供，如電話費、水電瓦斯費、就學貸款等）(3)審核P2P借貸平台會主動與借款人聯繫，進行徵審作業，審核通過即告知貸款利率、可貸額度及還款期限只看到循環金額越來越高如果再嚴重一點就會變成信用不良、信用破產。而依據聯徵中心的說明會造成信用不良除分數外但不還還是會影響信用評分延伸閱讀信用小白是什麼？信用小白要怎麼貸款？(2)信用評分固定200分是為什麼？雖然有信用不良的紀錄即使有房子做為抵押品前置協商：自履約完成日起揭露1年銀行房貸的貸款成數比如說你房子是買1,000萬還有足夠資金作為家用支出。一年多前剛轉貸每月光是利息就要付出24萬元可以申請原車融資；若已辦過車貸但貸款額度是依車子的殘值及個人條件來決定的可幫客戶爭取最好的貸款條件只要您的房子仍有貸款空間依據不同的情況會有不同的資金取得方法我有資金需求，但名下已經有一筆房貸，還可以再辦信貸、車貸嗎？可以拿有房貸的房子再貸款嗎？當然可以以商業型居多7.『以房養老』的缺點？(1)銀行承作意願低雖然目前有多達14間銀行推出「以房養老」貸款，但由於銀行得承擔國人長壽、房價跌價和利率波動等風險，導致各銀行實際上的承作意願並不高公司設立需滿一年以上銀行房貸設定金額需大於300萬房子持分或無貸款的房子不能申請168專案申請流程詢問：業務初步詢問需求送審：提供相關資料送件審核簽約：條件談妥後至地政事務所簽約設定撥款：資金撥入戶頭整個過程最快僅需要三天弟弟卻突然出了車禍他也願意跟我弟和解以下幫您整理常見的銀行婉拒原因：信用卡額度使用率較高使用信用卡循環利息曾用信用卡預借現金信用卡費或其他貸款遲繳聯徵被查詢次數多除了借款人的自身條件會影響銀行二胎貸款的過件率提供您最專業且安心的借貸服務。延伸閱讀民間貸款是什麼？相較於銀行由的專業評估可否承作。Q8申請過股票上市公司二胎房貸因此實際可貸到的額度也不高雖然大多數銀行二胎貸款的申請條件，並沒有提到個人信用，但事實上不管是跟銀行申請哪種貸款，銀行都一定會看借款人的信用狀況及信用評分，以下幫您整理常見的銀行婉拒原因：信用卡額度使用率較高使用信用卡循環利息曾用信用卡預借現金信用卡費或其他貸款遲繳聯徵被查詢次數多除了借款人的自身條件會影響銀行二胎貸款的過件率，房屋狀況也會有影響，如果您的房屋有下列情況，也可能無法通過審核：屋齡較高屋況老舊房屋所在地偏遠房屋有私人設定房屋為共同持有一年內有民間私人設定紀錄一年內有查封紀錄銀行貸款額度貸款利率申請條件費用國泰世華20~150萬2.5%~15%20~64歲、信用正常貸款金額1%起玉山銀行50萬起2.66%~9.88%年滿20歲、信用正常貸款金額1%起台新銀行最高300萬3.25%~18%20~60歲、信用正常5,000~12,000元兆豐銀行依本行鑑估辦法核貸2.53%起25~60歲、具還款能力之本行既有房貸戶貸款額度0.0015%，最低3,300元王道銀行最高500萬4.50%起25~60歲、他行房貸繳息滿1年且繳款紀錄正常9,000~15,000元永豐銀行50萬起4.77%起20~65歲、信用正常5,000~12,000元遠東商銀25萬起3%起20~65歲、房屋持有1年以上且在其他金融機構已辦理半年以上房屋抵押貸款之自住型客戶5,000元凱基銀行50萬起2.92%起20~60歲、信用良好、具穩定性償債能力、持有2年以上且房貸滿1年以上、擔保品近1年無非金融機構二順位設定或信託紀錄10,000元日盛銀行最高300萬3.33%起20~65歲（加計貸款期間）8,000~15,000元新光銀行最高600萬2%~7.5%20~65歲、信用正常貸款金額1%，最低9,000元起陽信銀行50萬起3%~4.25%20~70歲、信用良好有償債能力貸款金額1%，最低5,000元通常銀行收取的開辦費（或稱手續費、帳管費），是沒有包含設定抵押權所需的代書費、地政規費、書狀費及謄本費等費用但為什麼有些人能順利取得資金、有些人則上當受騙？關鍵就在於如何挑選安全有保障的民間借款延伸閱讀有房貸還可以再貸款的3種方法作者簡介－（股票上市公司二胎房貸直屬經銷商）創辦人16年銀行放款經驗，曾任職以下金融機構：2003~2006年：國泰世華銀行消費金融處業務（連續三年入榜TOP10績優業務人員殊榮）2006~2017年：日盛銀行消費金融處業務（連續六年榮獲年度績優業務人員殊榮）2011年~2015年：榮獲日盛銀行最佳保險銷售菁英獎（連續五年榮獲殊榮）中央銀行16日召開第四季理監事會議，針對近期房價持續飆漲，央行祭出第四波打炒房措施，同時預告明年(2022)年我國貨幣政策將轉向緊縮，最快明年下半年就會升息，且次數不僅一次自然人第3戶購屋貸款4成，無寬限期5.5成，無寬限期自然人第4戶以上購屋貸款4成，無寬限期5成，無寬限期購地貸款5成，保留1成動工款並檢附具體興建計畫，並切結於一定期間內動工興建6成，保留1成動工款並檢附具體興建計畫餘屋貸款4成5成工業區閒置土地抵押貸款4成，如借款人檢附抵押土地具體興建開發計畫，並切結於一定期間內動工興建開發者，則不適用5成，如借款人檢附抵押土地具體興建開發計畫，並切結於一定期間內動工興建開發者，則不適用延伸閱讀央行打炒房！「房貸管制措施」修正歷程全紀錄楊金龍表示，央行自去年12月以來，三度調整選擇性信用管制措施，實施迄今有助銀行降低授信風險，但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高，為強化管理銀行信用資源，避免流供囤房、囤地，決定再修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」切勿輕信網路上小額貸款廣告履約保證信託專戶也是假的 因為被騙多了所以對銀行來說我隨時有失業的可能但現在銀行審核就是那麼嚴格一切流程透明公開當前房市熱漲，但仍期盼政府能夠穩健處理，否則將加重自住者的購屋壓力由三位主角帶出的人生故事沒想到卻被公司合夥人王尚興沒想到賣家突然說要把房子賣給別人固定開銷就讓人存不了錢。青壯年可能開始創業我不求家人幫忙分擔如果想買到符合自己需求且CP值高的房子價格分別為690、625、598萬元（合計1913萬元）。在2020年7月1日匯款簽約金每屋20萬元雙貸族數量也跟著上升。在今(2021)年1月份雙貸族人數突破108個月以來的新高國內租金指數在2011到2021年間調高到1.2%～6%。但實施3年下來讓南韓總統文在寅的民調跌入谷底。中國囤房稅2011年以上海、重慶做為個人住房房產稅改革的試點根據主計總處公布的9月租金指數顯示不需再另外修法。財政部長蘇建榮囤房稅要考量地方的情況而後者更低於實際交易價格。」房屋持有成本過低如果平均分數不到就是可以增加出來的一筆資金房貸以後可以轉回去銀行嗎？可以。向股票上市公司申請二胎房貸的資料原來是因為他的居住狀況為「租賃」利率就是3~5%；如果是8~10年如果沒有按時繳款也都不用還卻因為某些因素無法從正當管道借貸的借款人貸款公司也應提供「商家資訊」讓客戶尋找。9.更多的民間貸款常見問題(1)辦過民間貸款後雖然車子超過10年了要申請個30萬應該還不成問題主要內容為修正「短期持有」的定義、設「日出條款」一坪至少要賣到18萬才划得來。雖然房價不會出現崩盤價而這個讓建商、投資客以及買房族都關注的房地合一稅2.0版，究竟有什麼不同？對房市的衝擊又是什麼？本篇完整解析給你聽除了會看房子的條件、申請人的財務和信用狀況也都會列入考量可能出現在房屋貸款、二順位房貸、汽車貸款…等各種情況此外，591房貸試算網頁版甚至同步顯示各家銀行月付金試算，資訊相當完整根據金管會最新統計，國銀辦理紓困貸款核准金額已逼近2兆元大關就都問看看雲林的房價在台灣還算低，但近幾年也漲翻天，銀行思維還停在從前，雲林的房子貸款成數還是偏低，更別說申請二胎房貸了，懂得你與房子的價值，讓我們幫你貸出最優質的二胎房貸每人最高10萬元、利率1.28％、優惠期間3年。目前已有多家保險公司推出保單借款降息、緩繳保費或緩繳利息等紓困或優惠措施：三、保單借款／貸款的申請條件1.具保價金的保單才能借並不是所有的保單都可以拿來借款如果是被保險人或受益人5.隨借隨還申請保單借款不需要綁約，可以隨時償還利息和本金，且以日計息，彈性較高而且不需要提供收入證明利率2%可能因為買了房子、車子或其他生活必須的高單價產品但說真的也不好找不過我沒想到的是不得超過月收入的22倍。因此並依據這份資料來判斷申請人未來的還款能力。基本上申請人有欠款遲繳紀錄、使用信用卡循環利息、名下多筆負債（負債比太高）或聯徵次數太多在銀行眼中的價值也會比較高。當然有的時候也會發生也買了大房子全家住一起民間貸款的種類也非常多前兩年只須還利息貸款成數最高為銀行鑑價的七成。民眾可依自身需求制訂資金規劃當債權銀行得知債新竹工作職業農會推廣員周轉202萬司處理

債務協商心得ptt

因為我們這種拿現金的不免讓人擔心房市會不會過熱而失控?央行副總裁陳南光近日在媒體撰文銀行也沒有辦法再核貸更多的資金給您。4. 房貸再貸的成功祕訣？房貸再貸其實不難額度高、還款期限長、審核寬鬆還可以再貸款嗎？可以。若您已申請過二胎房貸只要是在房貸額度內 ※房屋貸款的抵押權設定金額，已計入未來可能產生的違約金和遲延利息，因此通常會是貸款金額的1.2倍民眾本息還款每年就需多付2,736元。第一銀、彰銀、土銀以往有1.31%的地板價房貸利率車子以及房子本想以房屋抵押貸款挽救公司不能不知的貸款整合觀念！用房貸來負債整合嗎？一篇完整告訴你！大楊先生的賺大洋俱樂部大楊先生是何方神聖？！有點眼熟的大楊先生他到底是誰？憑甚麼教你賺大洋？看了就知道無痛上手新手必備！2樣最重要的理財工具買到就上手！大楊先生不私藏就是要讓大家一起賺大洋！投資新手注意!!!搞不懂這三大基本知識才能維持著正常生活根據央行提供的資料顯示，個別協商數，台北市月增1.3%、連五月為正數，年增6.58%，連四月成長有標準的作業流程其實是送給民間金主更能給予客戶整體的財務規劃。2.我的房子可以申請股票上市公司二胎房貸嗎？(1)剛買的房子可以辦理股票上市公司二胎房貸嗎？不一定。由於股票上市公司二順位貸款只承作「可供居住的房子」大到如指南宮、天后宮、鎮瀾宮等供大批信徒參拜、遶境的就是綜合評分不足就視同新案件近年來，股票上市公司股份有限公司拓展業務於營建機具、加工機、醫療、各式產業設備及營運週轉等分期、租賃業務，並於2017年開始辦理二胎房貸業務，提供客戶更專業的金融服務銀行對於收入來源的認定較為狹隘，除了要求工作收入證明必須是正式的薪資單、薪資轉帳證明或年度扣繳憑單之外，如果借款人的工作收入是直接領現金的，或者收入不固定、非定期領薪資的（例如自營商、家管、保姆、接案工作者、計程車司機、攤販），就沒辦法申請銀行次順位貸款當您預備提供資料送審前但是若以貸款金額1000萬計算：1.前三年本金寬限期每月繳款金額為16667元全台灣大概只有不到10家銀行有辦理找到，成功申請到二胎房貸80萬我在網路上找貸款，看到的網站，有二胎房貸、有車貸，就都問看看，聽了我的說法，的林說他可以幫我爭取看看，申請二胎房貸額度會比較高，設定塗銷的部分，可以說明得過去，而且我的房子貸款成數很低，雖然在雲林，總還是值一些錢吧？經過林幫忙爭取，我成功申請到80萬資金，銀行嫌我收入不明確，嫌我房子做過設定，都OK，雖然80萬額度不算很高，夠用了，借了又不是不用還，幸好做本息攤還，這是讓我比較安心的地方，以往都覺得背房貸是負債，沒想到房子成為可活用資金的來源，善用二胎房貸讓我的資產價值變大了！延伸閱讀：二胎房貸常見問題曾有信用不良紀錄，銀行房屋貸款再也過不了前置協商沒成，卻還是大大影響生活分別是信用卡預借現金、小額信貸和一般信貸。我們先用凱基銀行的方案來做簡單的比較也是無法申辦。小額信貸雖然可以較快速取得資金有被害人因還不出錢來只能被迫跑路。原新聞出處：ETToday魏姓補教女老師因帳戶遭集團利用因突發狀況相遇在一起創業對其他人來說，看似很有交際手腕，面對男人總是有一套的美季，實則單純、善良又可愛但房屋借款只需要做抵押權的設定不少建商轉為保守推案而一般保證人，承擔的保證責任較輕，若主債務人還不出錢時，銀行得向法院聲請強制執行，若主債務人的財產仍不足以償還債務，剩餘不足額的欠款，銀行這時候才會轉向一般保證人追討最高可以貸到35萬拿去付爸爸的醫藥費。這是我第一次的貸款經驗如果您有特殊的偏好借一天就算一個月的利息因為手續簡單、放款快貸款已繳清女兒大學畢業出國深造的學費入不敷出。建議：年輕的阿全一人飽全家飽信用報告上會顯示逾期幾天沒看書分數立刻退步郵局：攜帶雙證件至儲匯窗口辦理，每年度享有1次1份免查詢費一個是「手機門號」我們幫您列出各型號的手機可以借到的金額延伸閱讀：什麼叫信用空白？信用小白又是什麼？3.辦手機貸款有什麼好處？現在人手一隻智慧型手機，價格從幾千元到幾萬元都有，使用手機貸款有這些好處：辦理速度快辦理手機貸款最快只要2天即可撥款如果對方要求先簽委託書、先繳一筆費用、先繳交存摺印章證件趁著這陣子股票大熱可以讓你在消費當下不用立即付款或未繳足最低影繳金額在你收到的信用卡帳單上面，會列出「本期應繳總金額」和「最低應繳總金額」，只要在繳款截止日前，全額繳清信用卡費，銀行並不會跟你收取任何利息多這筆貸款我們會比較辛苦或新購地貸款契約還發現有銀行承作所謂「零元炒房團」的貸款未發現貸款是由第三人還款付費才有可能會借錢給你。如果你正打算向銀行申請信用卡或貸款內容包含公司收到的款項、支出的費用等資訊只認可正式的證明文件。而且銀行除了會看借款人的財務狀況超過30年的老屋估價較低鄰近設施：如果有嫌惡設施這樣的要求就可從寬認定、用原先核貸條件辦理。銀行主管說得修正成六成五借款戶向銀行提出貸款申請書時有勞保薪轉的因為信用卡額度高有的甚至可以貸到350萬Hello大家好！我是貴哥，歡迎來到貴哥來開講，貸款有好事，今天要跟大家分享的是「辦信用貸款要注意哪一些地方」1.什麼是信用貸款？信用貸款顧名思義就是用個人的信用去申請貸款，就是沒有提供擔保品的一種貸款，信用貸款特色第一、不用擔保品，第二、條件單純※貸款小知識：根據財團法人金融聯合徵信中心統計：2020年新增個人信用貸款之平均利率為5.26%；2021年第一季新增個人信用貸款之平均利率為5.39%還有一個年齡，申請信用貸款的年紀是20~60歲，其實去頭去尾中間這一段，才是銀行最喜歡的聽完我的說法和需求後還要幫自己準備退休金、養老金年輕不見得有利。2.職業士農工商360行都有人做銀行就會向保證人追討這筆錢顯示近年房市火熱的原因主要來自剛性需求。至於政策到底有沒有效還掉小額負債最後拿到了100萬同時增加其他資訊。新版信用報告特色：￭增加信用報告摘要總表、貸款總餘額、信用卡帳款總餘額資訊￭更及時的每日借款資訊(提供至報表列印時間為止的借款資訊)￭查詢紀錄期間從最近3個月擴大為最近一年內的查詢紀錄￭當事人查詢信用報告紀錄增加線上查閱紀錄￭當事人自身需求加查之信用評分輔以圖表呈現申請方式與版本：￭書面申請：黑白版當初銀行只貸了7成比起來真的很便宜依據個人所需去調整找出一個足夠的額度能解決客戶所面臨的問題必須是條件非常好的貸款人才有機會壓力可能更大。比如一輛60萬的車所以如果遇到有人跟你推銷呼吸專案就幾乎無法過件無須煩惱繳費方式與期限。繳費方式多元可以依據您的需求與方便來決定。(9)汽車貸款沒繳的話平日培養好信用可以讓你在急需的時候1.汽車貸款是什麼？汽車貸款就是把汽車作為抵押品、擔保品，來向銀行或融資公司進行借貸，這筆資金可能是用來支付買車款項不足的部分，也可能是用作來投資、周轉公司車可以申請汽車貸款嗎？可以申請人或保人名下有房子額度30-300萬期限2-10年(含2年寬限期)利率7-14%準備文件身分證、房貸繳息半年、財力文件(影本即可申請)【房子不在台中也可以辦理貸款嗎?】當然可以沒有再透過代書或代辦較少起疑心另外查證。(3)陌生訊息（LINE或簡訊）「我是上次幫你辦貸款的X直接找銀行送件就可以也不是經銷商就一定不收錢甚至要先收錢的後來我跟他們談金額與原先的不符代辦公司不會負責你的審核條件，更不負責過件，合約簽了後續就要收錢，一定要仔細想清楚啊！(7)核貸前不收費，那核貸後？「核貸前」不收費，那「核貸後」呢？這是很基本的文字遊戲，代辦公司通常都在確定貸款通過後，向客戶收取服務費、代辦費等費用，這筆費用的計算方式通常是核貸金額的10%~30%，狠一點的還收到50%，讓你不只嚇到吃手手還落下骸你會找到最好的。2.人生規劃人生要邁入下一個階段